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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,五发展商首季吸金211亿,按季跌30%,料次季共推6000伙。今年首季各大发展商继续积极推盘,但由於新春因素,加上季内较少大型豪宅项目推出,故统计全港五大发展商,首季总销售金额只有211亿元,较去年第四季约300亿元急跌三成。
【星岛日报】指,「港人港地」,政策悄悄搁置。特首梁振英上任之初,高姿态推出「港人港地」政策,港府更一度打算就此进行立法,以长期推行这项政策。但据悉,自去年首季推两幅启德土地作「港人港地」后,港府内部已决定搁置有关政策。
【东方日报】指,「加辣招盘」成交近绝迹。加强版额外印花税(SSD2)税率及年期进一步提高,以至该类辣招盘转手个案近乎绝迹。市场仅录零星持货不足三年的辣招盘买卖登记,大部分属单幢旧楼。
【新报】称,八大条件造就优秀代理。一手及二手楼市踏入三月份可谓同步向好,随着发展商积极推出新盘项目,加上二手业主眼见辣招已成定局,开始妥协减价,交投渐见改善。市场买卖成交量有所增加,代理经营环境有望转趋乐观,可是却难以支持大部份从业员的生计。
【太阳报】报道,葵涌工厦申改装周五审。葵涌业成街22号太平洋货运大厦,地盘面积约5,728方尺,早前向城规会申请全幢改装现有工厦,作商店、服务行业及食肆用途,物业连地下楼高4层,总楼面约21,247方尺,规划署不反对,申请交由城规会本周五审议。另荃湾傅屋路1至11号住宅及暨宗教发展规划申请,则延期审议。
【信报】谓,地监局推电子化代理协议。日常生活采用电子化的程序已非新鲜事,地产代理与客户签订地产代理协议,也进一步电子化。地产代理监管局发出新执业通告,容许代理与消费者以电子形式签立地产代理协议,即时生效。有代理认为,地监局可适时检讨有关做法,从而考虑可否更简化相关的程序。
【成报】称,珑山一号昨上载楼书。朝阳(878)旗下铜锣湾COHO继上周六公布首批30伙价单,又於昨日首度开放示范单位予传媒参观。另外,月月有楼卖的新地(016)亦部署再推全新盘珑山一号,项目已於昨晚上载楼书。
【苹果日报】说,新盘三个月内35宗挞定。二手楼爆蚀让潮,新盘亦见挞定。今年首季新盘录约35宗取消交易,涉及挞定金额近1,900万元。惟挞定情况并不算严重,只占首季一手成交逾3,200宗的约1%。
【文汇报】指,十大屋苑上月交投升八成。中原地产统计3月十大屋苑成交录306宗,较上月录宗升80%,创10个月新高,回复至正常水平。尽管成交上升,中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,目前买家只力寻觅减价货入市,令近日交投步伐放慢。
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