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最新楼市资讯及市场分析
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【新报】称,中银现楼按揭15连冠。发展商以优惠促销新盘,吸引买家入巿,刺激2月份楼花按揭按月倍增至708宗,创9个月新高。现楼按揭表现亦见回勇,按月升近一成,但仍较去年同期锐减逾23%,不但连续4个月低於6,000宗,更是连续30个月少於1万宗,乃有纪录以来最长。按揭市场持续低迷下,中银(香港)15度蝉联现楼按揭巿占率冠军,而渣打则膺楼花按揭六连霸。
【东方日报】指, 政府晒冷连推4地。政府继续就土地供应「跑数」,昨一口气推出本季度卖地计划最后4幅地皮,包括两幅天水围限量地、启德限量地及大埔白石角住宅地,同於本月底招标,提供楼面合共超过340万方尺,相信是单日推出楼面「史上最多」。4幅地皮估值合共最多逾132亿元。而政府安排於本年度按季主动推出的住宅地,亦顺利悉数推出。
【星岛日报】指,22 旧 屋 邨 锁 定 重 建。为满足未来十年的新建屋目标,当局计画积极重建尚未用尽地积比率的旧型屋邨,以增加公营房屋供应;继宣布 分阶段重建华富邨后,房署昨首次披露纳入重建潜力研究的二十条高龄屋邨名单,并称鉴於屋老化后保养费势将上升,首次表明有需要逐步规划重建工作。署方准 备与其他部门磋商及展开重建的技术研究,重点考虑重建后的单位数目净增长,以挑选优先重建的高龄屋。
【信报】谓,增建公营房屋更快「见红」 。 房屋政策是特首梁振英挽回民望的「救命草」,他早前许诺在未来十年推出47万个单位,其中六成为公营房屋,四成是私楼,惟长远财政计划工作小组报告警告,房委会将为建屋目标承受庞大开支,估计到2042年负债高达4900亿元,若由港府埋单,将令库房提早3年用尽储备及出现财赤。
【太阳报】报道,清货斗快优惠升级。 三月份多个全新楼盘排住队等开售,部分发展商趁全新盘埋身肉搏前,积极重推旗下新盘余货。好似恒地(00012)等嘅马鞍山迎海第一期,寻日截止收票,有成392张入票,超额认购6.8倍,相信卖完嗰50间,发展商会尽快推埋剩番嘅单位。另外,长实(00001)北角DIVA就推出低至全期最优惠利率(P)减3厘嘅低息二按计划,吸引用家入市。
【苹果日报】说,政府盲抢七绿化地起楼。政府上周公布新一季卖地表,其中有多幅都需要改划土地用途。环保触觉指,当中有七幅土地共5.33公顷现时仍属绿化地带,例如深水埗大窝坪地皮距离狮子山郊野公园不足200米,担心政府一意孤行继续「盲抢地」,令郊野公园再没有缓冲地带,最终只令地产商得益,市民仍只能望「豪宅」兴叹。
【明报】指, 前房协天水围两地 本月28日招标。地政总署昨公布,原批予房协作长者屋及职业训练中心的天水围115区及112区地,连同大埔白石角及启德地皮於本月28日起招标。属本财年最后招标的压轴地皮。其中2幅天水围限量地,共涉约2470伙,惟早前屯门地价创新低,业界调低估值约13%。
【成报】称, 港置:楼价或下滑10%至15%。早前政府公布新一份财政预算案及卖地计划,市场人士纷纷对后市进行预测。港置高级执行董事伍创业表示,增加住宅供应是政府政策主调,惟外围经济充斥如加息等不明朗因素,相信楼价将愈跌愈深,将出现「泥沼式下跌」,楼价将由原先预期全年下跌约10%,进一步下滑介乎10%至15%。
【文汇报】指,申公屋拟放宽,料惠14.7万户。政府建议放宽公屋轮候册的入息和资产限额,分别调高8.4%和4.4%,以2人家庭为例,新入息限额为14,970元;新资产限额则为29万9,000元,但有立法会议员关注到,在最低工资下,若2人家庭成员都出外工作,入息已会超出新上限,未能申请公屋。房屋署预计,调整限额后合资格申请公屋的家庭将会增加14万7,100个。公屋团体担心,愈来愈多人可以申请公屋,轮候时间将会愈来愈长,促政府进一步增建公屋。
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