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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,楼市政治化,减持降风险。不少人在讨论「辣招」通过后,楼价会升或跌,但前瑞银星级分析员、现已自立门户的Bricks&Mortar主席兼总裁王震宇却认为,辣招最大影响不是利淡或利好楼市,而是令楼市变得政治化,难以预测走势。因此,他认为最佳策略是分散投资,减少在港持有「砖头」的比重,并认为香港未来的经济出路,是与深圳同城化和争取更大的「腹地」。
【文汇报】指,验楼师弹港楼「衰的更衰」。投资「砖头」可能是不少港人穷一生精力去追逐的梦,但近年来常有听闻一手楼花收楼时发现「货不对办」。资深专业验楼师詹济南昨日举办颁奖礼,将过去一年24个一手楼盘检验得出最好的五大优秀屋苑,结果由新地及信置包办,新地筲箕湾誉都更成为新楼「状元」。
【东方日报】指,改划地按时推售难度高。政府为加快推地,将不少未完成改划用途地皮纳入新一年度卖地计划,新卖地表合共多达21幅土地未完成改划,占总数约61.8%,部分更属「滚存改划地」,包括牛池湾丰盛街、旺角新填地街及豉油街等。该批地皮预计要新财政年度下半年才能供应,可见改划地要按时推出存在相当难度,下年度新增的大批有待改划用途住宅地,随时亦变成跨年度供应。
【新报】称,青年中心重建,仅供61单位。政府与青年协会合作,把两层高、位於大埔宝乡街的青协青年中心,重建为青年宿舍。但青协指占地只有四千多尺的地皮,重建后只能提供61个单位,较政府预计的70个为少,且由於城规会要改划土地用途,也未必可以如期在2016年落成。
【信报】谓,供应缺口已补回,房屋阶梯待多元。为解决房屋短缺问题,港府於本财政年度共推售36幅住宅用地,建造1.4万个私人单位,创下十三年来新高,亦较去年度的8000个大增逾七成。
【太阳报】报道,核心铺租回归冷静。呢几年内地旅客少咗喺香港扫高价钟表珠宝,少咗商户肯用高租金抢核心区铺位。响过去三个月,旺角、尖沙咀及铜锣湾有唔少铺位成交租金加幅略高於约4至30%,比起旧年呢几区铺位租金增幅由约四成至超过1倍,铺位租金升幅明显放缓。
【苹果日报】说,新地观塘商厦,意向尺价逾万元。新地(016)部署最快本月内以现楼方式,出售观塘海滨道商业项目,现已低调接受市场洽购,意向尺价达万元以上。
【成报】称,丰滙首批百伙或月内推。长实(001)及中原昨日为即将开售的丰滙举行誓师大会,场面热闹。长实高级营业经理何家欣表示,经与各代理了解市况后,计划首批单位推出约100伙,比新例要求的81伙为多,希望月内能开售, 届时将为买家提供优惠。
【星岛日报】指,南丰提速年内推五千伙。发展商积极加快部署,多个新盘排队出击抢攻,其中南丰预计今年将推出四个全新盘,包括逾千伙的瞩目大盘将军澳日出康城三期致蓝天、以及荃湾七站环宇海湾,另有山顶聂歌信山道豪宅盘及红磡高山道项目等,连同已开售的项目,合共达五千伙供应将於年内登场。
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