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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,主动卖地项目,陆续可卖楼,今年可推逾3000伙,楼市势添压。特区政府2010年中主动推出土地以增加住屋供应,迄今已成功售出91幅住宅或商住地,经过三年半时间后,部分「面粉」亦快将焗成「面包」。
【东方日报】指,买旧楼等重建避税,DSD存漏洞。买家印花税(BSD)辣招法案刚於上星期通过三读程序,但政府与商界议员的对抗战仍未结束。立法会现正审议双倍印花税(DSD)相关草案,有议员便质疑DSD草案存漏洞,如市民物业遭重建或强制拍卖后,购买替代物业获豁免缴交DSD,担心有人故意购买平价旧楼单位作「入场费」,然后待政府收购后才斥资购贵价豪宅,藉此避过缴交DSD。
【文汇报】指,撤辣无望,港九新界二手齐减。双辣招印花税草案正式通过,港府继续实施辣招立场明确,买卖双方不再观望,港九新界二手楼业主叫价心态转,同时买家见价钱回软亦加快入市决心。
【信报】谓,辣招苦主递15万反对签名。立法会日前通过双辣招的印花税修订条例后,由地产代理业界等组成的辣招苦主大联盟,昨日与运输及房屋局代表会面,并向局方递交15万个反辣招税的签名。大联盟昨日发动数百名代理,以及来自地产、装修及搬运等行业的市民,在立法会外表达反辣招诉求,同时把早前收集得的共15万个反对楼市辣招之市民签名,交予立法会议员和政府。
【新报】称,基心小学旧址建公屋。房署有意把空置近4年的黄大仙基心小学旧址,改作兴建有约750个单位的公屋,纳入富山邨管理。不过,有区议员认为,公屋大厦的规划要避免见缝插针,并要一并改善区内的社区设施。
【星岛日报】指,观塘重建向内地发展商招手。市建局今天正式就观塘市中心重建项目第二及第三期发展,邀请发展商提交合作发展意向书,并於五月正式招标。市建局预计项目投标额超逾一百六十亿元,更破天荒先拨十八亿元,补贴中标财团先兴建交通交汇处和小贩市集的大型平台,避免工程延误。
【太阳报】报道,大窝坪山坡起楼值70亿。政府讲明会增加长远住屋供应,改划大型绿化用地做住宅陆续有嚟。刘Sir八到,其中九龙塘大窝坪延坪道北面一幅面积超过30万方尺嘅山坡地,荃湾及西九龙规划处就建议改住宅用途,提供逾88万方尺楼面,而呢幅地都几有睇头,可以做豪宅。估计可以发展约1,100伙住宅单位,估值达70.43亿元,睇怕有机会纳入今个星期公布嘅新财政年度卖地计划。
【成报】称,渔护署审9地,仅荐3地纳郊园。负责郊野政策谘询的郊野公园及海岸公园委员会,昨日就船湾和大屿山3幅「不包括土地」是否纳入郊野公园开会,有委员质疑渔农自然护理署没有将署方审视过的9幅土地全部交到委员会讨论,亦有人提出西贡西湾村民已提请司法覆核,企图推翻将有关「不包括土地」纳入郊野公园的决定,冀署方延迟将3幅地内的私人土地纳入郊野公园。
【苹果日报】说,尖沙嘴地铺加租两成。自由行带动下,零售业向好,旅客必到的尖沙嘴,街道铺位亦持续转型,商铺租金急升,甚至连大型电讯商亦不敌贵租撤离,加拿芬道16号地铺,由经营钟表生意租客取代前租客3电讯,租金加幅近两成。
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