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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,楼市必「爆」,轰辣招如戏院关厕所。美联(0012)出现个别高层「被离职」后回公司总部请愿的风波,到了上周五,称为「铁三角」的美联最高层接受《明报》访问作回应,其中美联集团主席黄建业表示,政府的「三辣招」令楼市成交大减,代理生态变得恶劣,需要调整公司架构来对抗逆市,而一些员工因未能适应只得辞退。
【成报】称,政府出招企硬,新盘另辟蹊径。二手市场交投量低迷,除了与楼市调控辣招不无关系外,新盘以超低价鱼贯而出,亦起决定性作用。自去年第4季开始,发展商加快推盘步伐,定价贴市,成功抢走了不少二手客源。
【东方日报】指,易减难加辣招势通过。港府上周五突然为买家印花税(BSD)「辣招」草案作重大让步,运输及房屋局局长张炳良作出口头承诺,倘「减辣」调低BSD税率,即可继续以较简便快捷的「先订立、后审议」机制,但政府想「加辣」调高BSD税率,必须经立法会三读草案通过。
【新报】称,长策会不明确提租管方向。长远房屋策略督导委员会将於明天向行政会议提交报告,但在租务管制和发牌规管劏房方面,都不会提出明确方向,并会指出租务管制可能出现反效果,令租金上升,情况非市民愿意见到;亦会建议政策部门研究用可行方式,改善劏房及天台屋等的环境、安全和卫生。
【星岛日报】指,「 盲 抢 地 」 不 如 多 打 地 底 主 意。财政司司长曾俊华分析本港经济增长落后於新加坡,是由於缺地又缺人。本港不可能像新加坡般大量输入外地劳工,填海造地又受到种种掣肘,但是仍然可以在「地尽其用」方面多下工夫,包括进行地底发展。
【太阳报】报道,启德3地百亿大战。今个星期五会上演上季卖地计划嘅压轴重头戏,今次会有三幅启德新发展区限量住宅地一炮过截标。不过,咁啱两幅屯门限量地上个星期以破底价卖出,有测量师又削减启德地皮估值,但刘Sir觉得呢区长远发展几有保证,相信经已「插旗」嘅中国海外(00688),同埋长实(00001)等一众发展商,都会伺机入标竞投,三地估值最多约95.31亿元。
【信报】谓,房地产政策关键怎落实。上月行政长官发表上任后第二份《施政报告》,提出一系列房屋及土地规划政策,包括透过更改土地用途、填海等措施增加住宅用地供应,并维持现时的需求管理措施。
【文汇报】指,尔峦收近3千票超46倍。新地劈价4成重推元朗尔峦首批156伙,明天将率先推售62伙。截至昨晚9时,据现场代理指,昨日单日录逾769票,累收约2911票,超额46倍,入票者以九龙客及新界客为主。至於另一新盘深水单幢楼项目荟悦,开售至今共售出17伙,反应良好,余下的20伙将於明天中午以先到先得推售。
【苹果日报】说,发展商赚尽,顶层无升降机到。全港有多个屋苑的顶层户无电梯直达,除荔枝角美孚新邨,还包括红磡黄埔花园、九龙湾德福花园及北角城市花园等。将重建的薄扶林华富邨,据知部份座别的顶楼也无升降机到。
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