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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,土地改划增房屋,陈茂波望地区理解。政府公布新一年度卖地计划,当中有廿一幅地有待改划为住宅用途;发展局局长陈茂波承认,过往改划土地用途遇到不少困难,他希望地区人士明白,香港仍然有很多人的居住环境恶劣,政府需要尽速增加土地供应,解决房屋问题。
【新报】称,超人:宜自住不宜炒。长和系主席李嘉诚说,本港楼价难以下跌,但只要有能力和为了自住,市民甚么时间都可以置业,但不要炒楼;又认为年轻人不应埋怨未能置业,强调「假如说二十多岁的年轻人就说一定要买楼,社会才对他公道,这个想法是不应该的」。
【信报】谓,付政府5.4亿连太古城中,10层交换,太地统一康和业权,重建露曙光。太古地产(1972)昨天公布,已与特区政府(由财政司司长法团为代表)达成协议,落实购入鰂鱼涌太古坊康和大厦约8层楼面的权益,太古地产将以鰂鱼涌太古城中心3座10层楼面作交换,并向政府支付5.37亿元现金补偿和其他相关金额。
【星岛日报】指,李嘉诚:建筑费贵楼价难跌。楼市双辣招实施至今已经超过一年多,但楼价始终未有显著回落,长和系主席李嘉诚昨日论及楼市时指出,建筑费持续上升,而且地产商的负债水平处於历史低位,都令楼价跌不下去。
【太阳报】报道,加息压力下半年显现。美国联储局今年一月起每月买债规模由850亿美元缩减至750亿美元,二月起每月买债规模再减少100亿美元,至650亿美元。笔者认为,虽然美国尚未加息,现阶段未为本港按息带来加息压力,但美国退市难免影响市场资金流向,有部分新兴国家已相继加息,相信在环球一体化的时代,本港将难独善其身,预期本港按息会跟随逐步回归正常,业主宜趁现在低息做好风险管理。
【明报】指,尔峦昨85伙沽清,10日累售约250伙。新地(0016)昨午公布业绩前,旗下锦田尔峦开展第4轮销售推出85个标准单位,由於是次开售前接获的认购登记超过2100个,故今批单位截至晚上,估计已全数沽清,令尔峦重推10日来的累售单位总数增至约250伙。
【苹果日报】说,顺宁道项目仅收四标书。由於政府要不断「谷大」土地供应,发展商对地皮要求已有拣择,其中昨日截标的市建局深水埗顺宁道商住重建项目,仅得四家财团入标,反应为该局项目近6年来最差的一个。
【成报】称,派息95仙兼送权证,新地半年少赚15%。新鸿基地产(016)公布中期业绩,截至去年底止6个月,纯利倒退15.49%至190.27亿元,每股基本盈利7.12元,拟派中期息维持0.95元。同时,董事局建议向股东发行红利认股权证,股东每持有12股可获发1份红利认股权证,集资最多222.22亿元,主席兼董事总经理郭炳联强调,此举并非变相供股,是额外红利,而集团将所得资金用作未来投地。
【文汇报】指,CCL靠稳,新界楼受压。中原城市领先指数(CCL)继早前录得逾一年新低后,最新报117.77点,跌势靠稳,按周微升0.3%。但新界两区楼价显著下调,其中新界西主要受天水围天荣站二度流标消息影响,新界西区指数最新报98.78点,创56周新低,按周跌1.75%,跌幅21周最大。新界东区指数报117.43点,亦创33周新低,按周跌1.18%,跌幅15周最大。
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