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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,美联料马年楼价最多跌10%。马年二手「小阳春」未现,美联集团(1200)昨举行传媒新春团拜,集团副主席黄静怡在活动中表示,楼价表现将会「马马虎虎」,易跌难升,跌幅介乎5%至10%。她称,去年平均10个代理争一单的局面,今年将更为严峻,预料会近11名代理争一张单。
【苹果日报】说,地监局:代理勿帮客垫支。地产代理监管局主席陈韵云表示,正调查三宗代客垫支的个案,其中一宗是局方「放蛇」发现,另两宗则是接获投诉,三宗个案均在调查阶段,局方将加强对地产代理於一手销售的培训,包括提醒代理不要代客垫支入票。
【成报】称,太平工业中心全层逾1亿沽。市场对大楼面的工厦物业需求与日俱增,惟东西九龙供应紧绌,叫价持续递增,令不少用家转投新界区「寻宝」,中原(工商铺)新近促成大埔太平工业中心第一座中层全层成交,面积近42,000尺,成交价达1.03亿元,创该厦历史新高纪录。
【文汇报】指,市建局带动,旧区新盘频出。市区重建局近年在大角咀落实多个重建项目,例如与华置合作的i-home、与新地合作的形品・星寓,以及与信置合作的奥柏・御及奥朗.御等,加上奥运站一系列新型屋苑,为大角咀带来新面貌。
【东方日报】指,地产经纪月缩逾百分行。楼市交投淡静,地产代理行为保生计,不惜大刀阔斧削减分行数目。地产代理监管局(下称地监局)昨公布的数据显示,截至一月底,代理分行数目单月劲减一百一十七间,跌至仅约六千二百间,并为一二年十月底以来新低。面对持牌及考牌人数劲减,局方重申,代理牌费绝无下调空间。
【新报】称,十三街拟拆细,降重建难度。九龙城市区更新地区谘询平台昨向发展局提交报告,提出优先重建包括土瓜湾三大范围失修旧楼,当中「十三街」综合发展区建议拆细为两至三个小区,降低收购重建难度;另毗邻「五街」建议提高地积比率。
【星岛日报】指,新盘今年推两万伙十年最高。马年伊始,多个主要发展商正摩拳擦掌,准备年内大手推新盘;自去年一手新例生效,令大量新盘积压延至今年才推出,大幅「谷高」今年住宅推盘量突破二万伙水平,按年反弹一成八,乃○三年以来近十年新高,当中新界更成供应重灾区。有学者指出,适逢美国退市及辣招效力持续下,大批新盘供应压境将令楼价直接受压。
【太阳报】报道,私宅赶动工连批5盘。政府近年积极推地,但私人住宅动工量似乎仲未追得上。刘Sir参考屋宇署最新数据,虽然旧年有唔少项目动工,不过,全部都系唔够1,000伙嘅中小型住宅项目,全年加埋都系得约9,751伙动工,比起前一年少咗约26%。另该署旧年十二月批出咗16份建筑图则,当中5项为住宅及商住项目,包括新地(00016)将军澳第66D2区限量项目,会作洋房及分层住宅混合发展。
【信报】谓,与九仓埋身抢地,互有胜负。恒隆地产(101)及九仓(004)两间地产商,过往曾多次在内地拍卖场上吸纳土地,兴建大型的商住混合项目。兴建商场最重要的考虑是地皮位置,内地大城市市中心优质地皮都成为本港地产商的兵家必争之地,而九仓和恒隆地产最少三次在内地卖地场上交手,结果各有输赢。
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