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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,屯门地皮改用途,市民拟覆核。城市规划委员会早前批准政府改划屯门前扫管笏军营地皮,作中低密度住宅项目。原本租用土地作二手家俬转赠中心的非牟利机构「国际十字路会」,今年十月底便需搬迁。环保团体指,该地皮有逾百棵已成龄、具高保育价值的树木,例如石墙树等,斥责政府在申请改划时未有进行详细的树木调查,又质疑城规会投票时欠缺程序公义。
【信报】谓,市建掌帅房协退出,楼宇维修扩至全港。市建局楼宇复修部主管邓堃霖表示,7月1日开始会优化及整合「楼宇维修综合支援计划」,房协将会退出计划,由市建局全权管理,而接受申请范围将由九龙、葵青及荃湾区,扩展至全港十八区;但申请条件将由楼龄20年或以上,提高至30年或以上。
【星岛日报】指,莱坊∶中小住宅价料升5%至10%。莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示,今年首五个月之中小型住宅楼价上升百分之七,而豪宅则升约百分之一点四,由於股市活跃带动,以及内地放水等因素,以致市场重新聚焦於豪宅市场。
【明报】指,将军澳帝景湾最快今开价。将军澳再有新盘推出。由信置(0083)及嘉华(0173)合作发展的将军澳帝景湾,已获批预售,继前天上载楼书后,最快今日开价,并有望下周推售,料将成为区内今年第四个开售的新盘。信置营业部联席董事田兆源指,项目将於日内开价,首批将不少於110伙,并会主打两房单位。
【太阳报】报道,美丽台密密扫等强拍。自从有咗辣招税之后,旧楼收购就愈嚟愈难,唔少发展商都宁愿积极啲去买政府或者两铁一局嘅地皮。不过,讲到传统豪宅区嘅靓地,就难免要花多啲心机向旧楼小业主埋手,好似恒地(00012)拍住新世界(00017)等合作嘅西半山西摩道美丽台项目,虽然旧年已经收购超过八成业权申请紧强拍,但系发展商依然无手软,单系今年就再收购约7伙,涉及约2.85亿元。
【苹果日报】说,铜锣湾先施铺获8.5亿洽购。曾大举入市本港买铺的内地投资者刘军,三年前以11.42亿元购入铜锣湾波斯富街前泉章居旧址后,未能赚钱收场,继去年底以2.1亿元售出一个地铺后,有消息指现先施部份获买家出价约8.5亿元洽购,一旦落实成交,便要损手逾8,000万元。
【新报】称,一手承先启后,豪宅发力赶上。踏入6月,住宅巿况可以「一手独领风骚;二手低位回升」作为中场总结。一手承接去年旺势,今年上半年新盘仍然是楼巿主角,发展商继续采货如轮转策略推盘,预计上半年一手私楼注册量录近8,500宗,较去年同期的逾6,900宗增逾两成,创2005年后的10年同期高位。
【文汇报】指,嘉华暂无意建细单位。嘉华国际(0173)昨召开股东会,集团主席吕志和於会后表示,本港楼市持续畅旺,细价楼现时受市场欢迎,但集团一向以较高档次作定位,未有打算刻意兴建小型单位。但如市场有需求,亦不排除跟随市况作出调整,他料楼价未来会平稳发展。
【成报】称,首5月平均二手注册额首破600万。豪宅交投有追落后輎象,加上楼价续升,令平均每宗二手注册金额破顶。香港置业高级执行董事伍创业表示,本年首5月平均每宗二手注册金额录约601.7万元,相比去年同期的约481万元上升约25.1%,是自1996年以来首次突破600万元水平。
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