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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,安泓首席投资总监杨书健:港房托「低水」,值得吸纳。以昨天恒指收市价计,今年港股不计波幅,迄今只升了约0.3%,同期属房托的领汇(0823)却累升逾36%,不单跑赢股市,也远远跑赢中原楼价指数年初至今约12.8%升幅,令人思考房托投资价值。
【苹果日报】说,中资近两年狂抢港地皮。内房企业涉足本港楼市已成常识,主因港府自2010年恢复主动卖地后,供应量大增,本港发展商开始放软手脚,令中资亦在近两年大举进军本港卖地市场。事实上,去年初内房龙头万科伙拍新世界(017)合作发展的荃湾西站项目,令市场大表哗然后,中海外(688)及保利(119)则同年接连高价投得启德港人港地,成为市场焦点。
【文汇报】指,莱坊:明年楼价横行。莱坊昨日预测本港来年楼价平稳,主要因为一手住宅成交比例於2013年及2014年均录得上升,预料趋势将於明年持续,而交投量亦有机会升至7万宗水平。莱坊高级董事和估价及谘询部主管林浩文认为,真正楼价下跌,可能要到2016年才出现,因为届时房屋供应增加,加息因素等的影响会扩大。
【星岛日报】指,每尺5517元破顶白石地21亿高价成交。大型项目流标阴霾驱散,在上周截标的马鞍山白石耀沙路临海地皮,招标结果在昨日揭盅,由中小型发展商俊和、伙拍首次涉足本港地产的国企内房地产商中国城市建设,力压多达二十家财团「爆冷」夺得,成交价逾二十一亿三千万元,楼面尺价达五千五百一十七元,不但超出市场估值近四成,更创区内「面粉价」新高,成新晋马鞍山地王;地价於短短不足一年内,升近三成。
【太阳报】报道,工厦变商场新地有法宝。零售街铺受压,市场普遍睇好明年商场铺走势,昨日新地代理租务部总经理钟秀莲同刘Sir讲,新地(00016)喺葵涌嘅九龙贸易中心饮食零售楼层正式开幕,并命名为「悦@KCC」,料年租金收入有约2,298万元。
【成报】称,逾两千白居二申请完成交易。房委会於去年一月推出白表申请人免补地价购买二手居屋计划,容许5,000名白表申请者在居屋第二市场购买未缴付补价的单位。运输及房屋局局长张炳良昨日表示,截至本年9月底,房委会和房协透过临时计划,共发出2,165封提名信,当中有2,161位申请者最终完成买卖交易;在完成买卖交易的申请者中,218名申请者为单身人士;1,943名申请者为家庭买家。
【东方日报】指,喜韵日内开价抢客。市区新盘开售攻势停不了,房协旗下长沙湾喜韵今起开放示范单位吸客,最快日内公布开价及接受登记,有机会下周极速开售,项目昨亦上载楼书至一手住宅销售资讯网。
【信报】谓,一手注册金额逾千亿破纪录。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,一手畅销,推动一手私楼注册金额破顶,下半年仅5个多月已超过1000亿元,创1996年有纪录以来半年新高,预期全年可达1700亿元的历史纪录。另外,由6月至11月,一手私楼注册金额连续6个月每月都超过100亿元,为最长纪录,当中有2个月更突破200亿。
【新报】称,居屋车位「悄悄起革命」。「沪港通」加上内地减息刺激,内地A股两市上周五(12月5日)成交额冲破1万亿元人民币大关。全球资金通过香港进一步窥探大陆市场,内地投资者亦借利好消息炒起股市。「借机」炒起的又岂只内地股市,本地车位市场亦「悄悄起革命」,如居屋车位近期的升值令人瞠目结舌。
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