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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,信和突推逸珑湾II,首批200伙,尺价11554元,与I期相若。尽管马鞍山马锦街地皮以区内地价10年新低批出,但信置(0083)与嘉华(0173)合作的大埔逸珑湾I,昨天次轮销售推出的170伙,依然售出127伙令楼盘累售增至330伙、套现逾35亿元;信置趁势昨晚突然以平均实尺14,308元,推出独资发展的逸珑湾II首批200伙,将於下周一发售。
【苹果日报】说,宏安马鞍山地建380伙。宏安(1222)联同资深投资者杨奋彬旗下的锦华实业,合作投得马鞍山马锦街地皮。宏安昨表示,与锦华实业分别持有项目六成及四成权益,总投资额约16亿元,料建380个单位,预计将於2017年初作销售,同年底落成。
【成报】称,陈茂波:拆迁不可能赔二百万。反对新界东北发展人士要求「不迁不拆」,上水乡事委员会则向政府「叫价」,要求政府向寮屋户和没有业权的村民,每户拨500平方尺土地建屋,并提高拆迁赔偿金额,由60万元增至200万元。
【新报】称,政治争拗引起的市场代价。楼市辣招推出这3年,不容否认对短期炒风,甚至投资的炽热也成功产生了冷却作用,到了今天,短炒近乎绝迹,连买楼收租这长远投资也大幅减少。根据本公司客户服务的问卷统计,买楼收租只占整体成交量5至10%左右徘徊!而地产霸权的垄断因为游戏规则的改变也大减,工商铺亦在辣招下价格走势日益回复正常,连旧区的收楼落钉亦受到很大牵制。
【信报】谓,美联股东会变批斗会,Apex要查数,太子女反指为搵钱。在去年10月藉大手扫入美联集团(1200)股权,一跃成为第二大股东的Apex基金,一直炮轰主席黄建业对公司管治不力,双方由之前的隔空互相数不是,至昨日终於在股东会上兵戎相见,火药味浓。Apex营运总监缪宏邦更突然在会上提交要求召开特别股东大会的信件,声言要「查数」,而美联副主席黄静怡亦不甘示弱。
【星岛日报】指,屋苑议价稍增,低价卖地效应。马鞍山地限量以低价批出后,令同区二手市场议幅增,个别单位议价空间扩阔至百分之三至五。
【太阳报】报道,贝沙连开12单抢晒镜。今个月多个豪宅新盘蜂拥而出,搞到唔少区域嘅二手豪宅市场都静晒,但系有啲低水屋苑就仍然成功突围。好似做开港岛南贝沙湾嘅代理老友同刘Sir讲,今个月到依家个盘已经有12宗成交,按月多咗50%。
【文汇报】指,AUSTIN累收逾500票。会德丰及新世界於柯士甸站GRANDAUSTIN第三轮149伙昨日开始接受登记,消息指,累收逾500票。该盘於明日下午2时截票,当天抽签安排拣楼次序,周日早上推售。
【东方日报】指,骆克道地铺减租4.8%。内地个人游消费力大减,预料对铜锣湾及尖沙咀等旅游热点地区的商铺租金造成影响,近期铺位更录「冻租」个案。其中骆克道517号地铺获服装店以月租60万元承接,较前租金减少约4.8%。
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