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今日地产新闻摘要
2016-09-13

【明报】指,施永青:年底前楼价料重返去年高位。虽然恒指昨大泻逾800点,不过中原地产主席兼总裁施永青表示,楼宇买卖需时,买家入市态度较股民审慎,相信股市波动对楼价不会有太大影响,估计今年楼价甚至有机会升至去年高位。他表示,楼价上升因乃因美国政府多年来实施量化宽松政策,现金价值不断下降,使热钱流入房地产市场,导致资产价格不断上升。近期甚至出现买家为子女置业等个案,市场透支未来购买力。

【信报】谓,隽悦劈租救亡最平每月1.18万。位於北角丹拿山、只租不卖的房协「富贵长者屋」隽悦,自去年底推出以来,反应一直未如理想:总数588伙至今只租出75伙。为了挽救「租情」,房协决定於10月1日起调低短租单位租金,并免除所有短租及长租单位住户每月平均3000至6000元的管理费、服务费和差饷。

【文汇报】报导,怕迟买更贵80%人宁先上车。面对楼价越升越有,不少市民都怕迟买更贵。市场最新置业调查显示,九成受访者认为目前楼价高到难以负担,但同时也有八成人考虑入市,较上半年大增逾30个百分点;同时预计楼价上升的人占比,以半年计增逾倍,而睇跌的占比则大幅回落。学者认为,短期楼价调整已结束,预料下半年楼价趋平稳,全年楼价跌幅收窄至5%内。

【苹果日报】称,中银代付转按罚款抢客。滙丰、中银香港为争做按揭一哥,齐将H+1.4厘按揭贷款门槛降至200万元。有指个别客户贷款额低於200万元亦获批,而中银为抢滙丰客,更不惜代客赔偿相当於0.1%贷款额的终止合约费用,务求将客户收归旗下。大行间按揭战升温,市场消息指,滙丰及中银两大龙头的一手楼H+1.4厘按揭计划,贷款额要求已降至200万元。有按揭中介更指,个别优质客户即使贷款额只有百余万元亦获批,意味转按客亦能受惠。

【星岛日报】指,南区.左岸突上楼书,香岛主打大单位。在焦点盘热销下,发展商推盘步伐加快,中国海外发展的鸭脷洲南区.左岸,昨晚突击上载楼书,推盘攻势正式启动,可望月内以现楼形式销售;至於南丰筲箕湾香岛,料下周公布楼书,赶及月内开卖,两盘主攻大户,力吸客源。中国海外马不停蹄推盘,继首个「港人港楼」项目启德1号,於日前连环取得热销,并累沽逾500伙后,昨晚突击上载同系南区.左岸的楼书至销监局网页,销售工作即时起动,该盘可望在月内卖楼,并以现楼形式出击,满意纸料快将批出。

【东方日报】指,陈秉志沽华汇全层赚4.7倍。铺位投资者齐齐沽货,有磁带大王称号的资深投资者陈秉志,新近以约一点四五亿元沽出北角马宝道二至廿八号华汇中心一楼全层商铺,较○二年购入价高出约四点七倍;该项目早前曾有计划推出市场拆售。另资深投资者黎永滔以六千万元沽出中环和安里地铺,六年升值逾三成。

【晴报】报导,房委会通过「绿置居」市价6折出售。房委会将於10月推出首个「绿置居」项目景泰苑,房署建议项目中857个单位以市价6折定价,折后平均尺价为5,658元,建议售价介乎94万至298万元,房委会资助房屋小组委员会昨开会通过建议。

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