滙豐營商新動力
商界展關懷
香港地產代理商總會
最新樓市資訊及市場分析
瀏覽人次 : 2149

今日地產新聞摘要
2016-09-05

【東方日報】指,65%上車盤估價不足。樓價轉角急升,近期被瘋搶的細價上車屋苑,銀行估價不足情況最嚴重。本報追查6個上車屋苑上月已知的共近60宗買賣個案,佔逾65%單位出現估價不足情況,當中粉嶺牽晴間錄得的8宗成交,全數估價不足。至於逾半成交估價不足的屯門市廣場,一個低層戶的銀行網上估價較成交價低近16%,若買家以九成按揭入市,要多付逾48萬元首期。學者指出,如上車盤估價不足情況持續,未來市民上車將難上加難。

【信報】謂,工商舖代理「兼職」賣新樓。一手住宅進入超級旺市「大時代」,住宅部代理佣金收入「和味」,相反工商舖成交量疏落,所以不少工商舖代理都「兼職」跑新盤,甚至連董事級高層都親自落場撈生意。中原(工商舖)營運總監潘志明表示,公司一向建議同事「跑新盤」,區內工商舖部分代理跑新盤增加入息亦無可厚非。

【明報】指,周末沽逾1177伙,一手新例後新高。受三大新盤,包括華懋將軍澳海翩匯、中海外(0688)東九龍啟德1號,以及新地(0016)元朗GrandYOHO銷情理想刺激,周末兩天一手市場共沽出逾1177伙,估計套現約90億元,不但迫近上月全月一手市場套現逾百億元的水平外,預料亦是2013年一手新例後,約3年半以來套現金額最多的周末。

【文匯報】報導,資金出路少,新力軍搶攻樓市。近年一班新晉發展商表現活躍,除內地房企外,亦有為數不少的本地財團在港買地,成為賣地場上的「新力軍」,甚至主導了地價走向。理想城市企業估值部主管張聖典坦言對這情況感到意外,預料多間發展商進入市場將會推高地價,公司已就多幅土地調高估值約10%至15%,但認為現水平已到頂,不認為地價會無止境地上升。

【星島日報】指,一二手交投轉活,回巢代理增。近期一、二手成交暢旺,龍頭代理行亦廣招良將加盟,鞏固本身的優勢,美聯住宅部行政總裁布少明表示,本年首8個月加盟及回巢住宅部的人數多近1400人,當中回巢人數逾700人,當中包括在代理業界擁有20年經驗的謝嘉誠,經已於本月正式回巢,任職美聯高級區域營業董事,主打九龍站、奧運站及西九龍區一帶的物業買賣。

【蘋果日報】說,新界二手頻創今年新高價, 愉景新城3個月漲價百萬。新盤熾熱,二手盤被搶客源,惟盤源短缺屢創新高價。新界多區於周末二手成交都爆出今年新高價,荃灣愉景新城、青衣灝景灣以至屯門居屋兆麟苑都各自創新高,其中愉景新城3房單位業主反價5%以745萬元沽出,創屋苑3房今年新高外,短短3個月更賣貴100萬元。

【晴報】報導,海翩滙加推155伙,周六推售。三大新盤上周末銷情火熱,所推單位幾乎全數沽清。其中華懋旗下將軍澳海翩滙昨日宣布加推155伙,售價介乎607.9萬至1,293.5萬元,價單呎價介乎11,725至16,676元,將於本周六開售。另外,新地旗下GrandYOHO昨日亦宣布加推,新價單涉及113伙,定價717.2萬至2373.69萬元,屬原價加推,加推單位中包括4伙特色戶,至於何時開售,發展商表示要視乎收票情況。

其它樓市資訊及市場分析
樓市五節棍之豪宅價與天試比高 (2016年10月16日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月15日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月14日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月13日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月12日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月11日)
樓市五節棍之嘉湖複式售價嘩然 (2016年10月8日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月7日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月6日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月5日)
今日地產新聞摘要 (2016年10月4日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月30日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月29日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月28日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月27日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月26日)
樓市五節棍之一手盤隨時旺到年底 (2016年9月25日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月24日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月23日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月22日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月21日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月20日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月19日)
樓市五節棍之四叔割愛中上環巨廈 (2016年9月18日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月17日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月15日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月14日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月13日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月12日)
樓市五節棍之超人撤資新界商場 (2016年9月11日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月10日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月9日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月8日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月7日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月6日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月5日)
樓市五節棍之一手盤快推搶閘套現 (2016年9月4日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月3日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月2日)
金管局公布最新住宅按揭統計數字 (2016年9月1日)
今日地產新聞摘要 (2016年9月1日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月31日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月30日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月29日)
樓市五節棍之超人割愛甲廈起泡沫 (2016年8月28日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月27日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月26日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月25日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月24日)
今日地產新聞摘要 (2016年8月23日)
[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved.