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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,悉心助长购买力,楼市长远保平稳。一手住宅市场热力不减,周六更罕有地出现三个新盘对撼场面,同日推售超过一千伙,近三年来首见。由於入票合共逾三万张,均超购以十倍计,就算千伙同日抢攻,料亦不愁客源。楼市经过短短数月调整后似已恢复元气,但在供应有增无减的新常态之下,面对的是一场持久战,考验市场如何长时间维持充裕需求,更要透过搞好经济来助长购买力,令楼市长远保平稳。
【明报】指,太子邓:楼市「真虚火假阳春」,珠宝钟表续沦陷,拟弃租核心巨铺。差饷物业估价署住宅售价指数虽连升4个月创今年新高,但上月零售数据续跌,尤其是珠宝首饰及钟表类销售更按年累跌逾26%。太子珠宝钟表主席邓巨明(太子邓)接受本报访问时表示,未来3至5年经济仍较负面,认为现时楼市略为转势仅属「真虚火,假阳春」,在零售持续疲弱下,目前租用的两个铜锣湾巨铺,拟弃租其中一个,目标月悭300万元。
【东方日报】指,假业主真卖楼呃600万。九龙城福佬村道一个唐四楼连天台单位,於前年初以六百万元易手,但移居加拿大多年的老业主对卖楼一事懵然不知,直至其女儿回流返港,途经旧居惊觉单位进行装修才揭发事件,一宗精心策划的冒充业主卖楼案亦随之而曝光。涉案骗徒向律师楼出示印有业主资料的假身份证,成功瞒天过海,让律师替他们订立遗嘱及售楼授权书,最后将物业放售并将售楼得益「袋袋平安」。警方调查后拘捕一名清洁男工,控以串谋诈骗及洗黑钱等共八项罪名,他否认控罪,案件昨在区域法院开审。
【苹果日报】说,新盘爆抢客战,海翩滙超购16倍,启德1号收逾万票。「港人港楼」限制无碍市民抢购启德1号,消息指至昨晚累收逾1万登记,平均33人争购1伙,也是今年继元朗GrandYoho后第二个收票逾万票全新盘;而同日开售的另一个全新盘将军澳海翩滙亦录逾9,200登记,超额认购逾16倍,两盘合计冻资约20亿元。市场料本月一手成交有机会达3,000宗,届时将为2013年一手例后最旺月份。
【星岛日报】指,再多四行推H+1.4厘参战。按揭战出现微妙变化,掀起今轮减息战的中银香港(2388),自其H加1.4厘超低息H按(同业拆息按揭)计画於本周初曝光后,随即变阵,周中已收起本来适用於一手楼中小额贷款的超低息优惠,并将有关按息改为H加1.45厘,但不论一手或二手楼,大额贷款仍享H加1.4厘按息优惠,宿敌滙丰则紧跟其脚步。另有渣打、恒生(011)、工银亚洲及华侨永亨亦加入战团,将按息减到低至H加1.4厘。
【文汇报】报导,长实拟下季推元朗洋房。楼市持续升温,发展商伺机出击。长实高级营业经理何家欣昨日表示,元朗牛潭尾洋房项目命名为意花园,正待批预售楼花同意书,期望本月内获批,料今年第四季内开售。何家欣称,意花园提供67间独立屋,包括3、4、5房间隔设计,洋房实用面积由约1,500方尺至2,400方尺,全部设独立门牌及相等於洋房面积60%的私家花园,该盘预计关键日期为今年12月31日。
【晴报】报导,银行抢按战升温,升估价吸客。楼市转旺,银行加快抢客,按揭战再度升温,有大银行将H按(以1个月同业拆息计价,最新报0.25厘)息率降低全期H加1.4厘吸客,即实质利率低见1.65厘,掀起新一轮抢按战。有前綫地产代理指出,银行之间的抢按战其实一直没有停止过,尤其是前綫银行职员,为了追赶上司设定的业绩限额,抢客手法更加进取,代理笑称,有如街市「喊栏式」抢客。
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