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今日地产新闻摘要
2016-08-31

【星岛日报】指,土地使用权2047到期,陈茂波:有聪明方法解决。香港大部分土地使用权於二○四七年到期,发展局局长陈茂波近日接受英文传媒专访首次提到这问题,称有信心能找到「聪明方法」去解决这个问题,他举例政府可以借鉴一九九七年主权移交经验,当时所有到期土地使用权获延期五十年,政府收取每年估值百分之三的租金。他又首度透露,政府原以新界东北为发展核心的「2030计画」,将会被「2030+计画」取代,届时大屿山发展蓝图会纳入其中,预计於十月进行公众谘询。

【信报】谓,三盘1063伙周六互撼,两年最旺,海翩滙「晒冷」斗启德1号GrandYOHO。一手楼市热爆,多个项目都录得超额认购,即使同期开卖对撼亦无碍销情。华懋位於将军澳的海翩滙昨天推出第三张价单,180伙折实平均尺价约1.14万元,同时公布连同之前两张价单共535伙,於周六「晒冷」开卖;中海(00688)位於九龙东启德发展区的启德1号(I),连加推共300伙亦於周六发售。

【明报】指,尚誉迷你户163尺,全港最细新盘。近年新盘市场推出的单位面积趋向迷你,由恒地(0012)发展的北角尚誉,最细实用面积仅163方尺,为近年新盘中最袖珍的标准单位,寝区连厅面积约60方尺。发展商称,项目最快下周发售。上述尚誉位於北角月园街,楼花期约两年,发展商早前已公布,整个楼盘128伙中,有126伙均为开放式单位,一房单位只设两户。

【苹果日报】说,滙丰加入H+1.4厘按揭战。按揭减息战今年第3度展开!中银香港(2388)日前将按揭贷款利率,由同业拆息(H)加1.5厘削至H+1.4厘,作为主要对手的滙丰昨日跟推,条款均与中银相若,分析认为,渣打香港及东亚银行稍后亦会加入战团,并且会掀起转按潮。现时滙丰及中银的最优惠按揭条款中,包括逾1,000万元贷款额一手物业按息H+1.4厘,400万元贷款额一手物业及1,000万元贷款额二手物业亦减至H+1.45厘。

【文汇报】报导,路劲夺凹头地,尺价仅2690元。今年以来新晋发展商积极投地,连大财团都要「企埋一边」。地政总署昨日公布,元朗凹头住宅地由路劲基建旗下公司以9.88亿元中标,每尺楼面地价2,690元,符合市场预期。地皮年初曾流标收场,今次重推终於获承接,但因地皮质素欠佳,令其成为2001年后政府区内卖地尺价最低的地皮。消息指,首度投得政府住宅官地的路劲基建计划投资约31亿元发展。

【晴报】报导,海翩滙加推180伙,539万入场。华懋旗下将军澳海翩滙昨日再度加推180伙,累推535伙,发展商表示将於本周四接票,周六开售,而当日推售数目则未定。而昨日加推的180伙,以最高折实计,折实约539.8万元至1,132万元,折实尺价10,608至13,194元。集团同时推出买楼赠品,包括Baccarat水晶幸运蝴蝶及如心酒店集团送出指定酒店免费享有住宿3日2夜连四位用自助早餐。

【东方日报】指,屯门碎契村屋抢高56%。楼价攀升,即使碎契银主盘,只要价钱吸引亦受捧。屯门大榄涌村单号一幢三分之一业权银主村屋,昨获资深投资者伍冠流等承价共34口,终以125万元拍出,较开价抢高56%,成交价料仅为市价的四折。

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