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今日地产新闻摘要
2016-10-14

【苹果日报】称,绿置居派表,15%单位不足200尺,公屋联会:应设底线300尺。房委会推售首个新蒲岗绿置居项目景泰苑,申请表格昨日起派发。客务中心一日内已派出近万份,有廿四孝父亲提早两小时排队替儿子取表,亦有80后申请者希望为自己和家人「买块瓦遮头」。景泰苑有近一成半单位面积少於200平方尺,有申请者直言担心买到劏房式间隔。公屋联会认为劏房式单位不理想,即使政府有计划恒常化,面积也不应低於300平方尺。

【晴报】报导,楼市异象一个碌架床位月租$3200,村屋业主新跷,主攻大学毕业生。蜗居年代,劏房租金贵,连床位都不便宜。有大埔村屋业主招租,出租90尺房间,上格床月租3,200元,下格床月租3,600元。业主表明目标租客是刚毕业的年轻人,希望打造大学宿舍概念,让「freshgrad」可负担租金之余,多认识朋友,又指已有3个床位租出。

【明报】指,NAPA首批实尺1.05万,低满名山一成,业界称开价克制,反映位置及区内供应量。会德丰(0020)约17个月楼花屯门扫管笏NAPA,昨以折实实尺约1.05万元首推92伙,较去年同区嘉里(0683)满名山首批约1.09万元略低3%。而满名山近月已加价至约1.18万元,NAPA首批尺价较满名山近日成交价更低约一成。业界人士表示,由於区内供应较多,故发展商开价相对近期市场上其他新盘较克制。

【东方日报】指,汉口道铺前后减租5成罕见。零售寒冬持续,业主睇淡后市。尖沙咀汉口道44号地下B号铺,原由COLOURMIX COSMETICS COMPANY LIMITED於一三年以每月52万元承租四年至一七年八月中,惟新近提前将一六年至明年的月租下调33%至35万元,并同时提早续租一七年至一九年两年租约,兼可再减约29%至25万元,届时租金将较一三年大跌约52%,代理形容为本港铺市「闻所未闻」的事先减租个案。

【星岛日报】指,逆按揭扩至居屋等,中银抢闸饮头啖汤。按揭证券公司不断优化安老按揭计画,昨起将计画涵盖范围扩展至未补地价资助出售房屋,包括居屋、夹屋及公屋,涉及合资格单位40万个。未补价资助房屋业主只要年满60岁,便可申请安老按揭,每月收取的年金会按物业估值扣减价地价后作计算,年金水平与私楼无异。优化计画启动首天,中银香港(2388)即成功抢闸获批首宗未补价资助房屋的安老按揭。

【信报】谓,市建局延撤,西港城暂缓「剪布」。市区重建局拟明年撤出上环西港城的计划有新发展,消息人士指出,市建局决定再延长其商户租期18个月,大约推迟至2018年8月,并已就此知会西港城承租公司德艺会及场内2楼布档租户。此举顿时纾解50多家商户明年初须搬迁离场的紧张气氛,而西港城面临大变的时间亦稍为延迟。

【文汇报】报导,中原料本季一手豪宅交投增5成。中原山顶南区董事何兆棠昨表示,美联储12月加息预期上升,对豪宅买家影响较小,惟内地经济及深港通即将开通的影响较大,料本季一手豪宅市场交投量升5成,二手交投量则升3成。何兆棠表示,英国脱欧公投前,本港第三季楼市成交转淡,故形成交投量处於低基数,加上多国维持量宽措施,买家倾向购买物业保值趋势。

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