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今日地产新闻摘要
2016-10-07

【苹果日报】称,本月首6天速录11成交,太古城破顶,平均尺价1.7万。重阳节前夕,五大屋苑率先「登高」。其中鰂鱼涌太古城交投旺爆,本月首6天已连录11宗买卖,癫价成交涌现,将本月平均尺价急拉高8%至17,008元,升破CCL屋苑去年9月历史高位。沙田第一城400万元内放盘更重现「零」供应,最平对住「红绿灯」兼1楼也要403万元。

【星岛日报】指,测量师学会倡早十年,处理2047「地契危机」。二○四七年「地契危机」成为近期社会谈论焦点,政府多次澄清亦未释公众疑虑。测量师学会会长刘振江相信,二○四七年并非续契「大限」,但他关注续约时地段用途不可违反地契,届时或出现大量涉僭建和寮屋等违规用途的地段不能续契;由於估计四七年到期的地契涉及数以十万计业主,处理需时,担心政府太迟续契会造成「真空期」,建议提早在二○三七年开始处理约契申请。

【信报】谓,9月申卖楼花2571伙,荃湾占九成。一手供应显著增加,地政总署公布9月份预售楼花资料,新增4个项目申请预售,涉及2571伙,创5个月新高;当中2个位於荃湾区,一共提供2389个单位,占约93%。长实荃西湾畔3A最具规模9月提出预售申请的4个项目,以长实(01113)荃湾西站5区湾畔3A期项目最具规模,提供1436伙。

【明报】指,一周5盘齐开价,共涉1780伙,地王诞生加快卖楼,掀今季新盘战。九龙新地王诞生后,本季新盘战亦一触即发。未来一周共有5个新盘开价,共涉1780伙,除最快今日开价的恒地(0012)深水埗南昌一号、宏安地产(1243)马鞍山荟晴外,还包括最快下周二开价的丽展(0488)与郭炳湘将军澳蓝塘傲、刚获批预售的会德丰(0020)屯门扫管笏NAPA,以及香港兴业(0480)屯门湖安街寓。

【东方日报】指,大摩估楼按息可再减半厘。香港银行按揭息率年初至今已减约35点子。摩根士丹利预期,随着港银流动性充裕及楼价续升,按息明年尚有35至50点子下跌空间。评级机构穆迪预警,楼价回升将增加港银按揭业务的潜在风险。

【文汇报】报导,住宅全年落成量或不达标。差饷物业估价署昨日公布,8月落成量共有804伙,累积今年首8个月共录得9,532个单位落成,虽然较去年同期录得颇大升幅,但相较全年的预测落成量目标18,203伙,只达标52.4%,与目标仍然差47.6%或8,671伙,相信余下第4季难以达到预期目标,全年落成量或未能达标。

【晴报】报导,迷你户流行,私楼平均面积5年缩3成。团结香港基金本周二发表一份「重塑公共房策力建土地储备」报告,当中不少有用的私楼市场相关数字,如果加以对比,将会发现5年间平均每个私楼单位面积剧减近30%。报告预测,本港未来4年,每年平均私人住宅落成量将达约1.8万个单位,较之前10年(2006至2015年)的相应数字约1.1万个,显著高出约6成。其中2018年预计落成量有机会达1.9万伙,是自2004年以来的最高数字。

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