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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,低息利短市,供楼看长期。美国联邦储备局万事谨慎为先,纵使经济和就业稳步向好都暂不加息,本港利率在联合汇率机制下跟随美国走势,不但短期内毋须加息,更因银行资金充裕而出现楼宇按揭贷款减息战,股市和楼市都反应正面。预计美国息口最快要到十二月中才有变动,还要观察总统大选结果对美国人消费意欲的影响。
【苹果日报】称,曾渊沧:买家唔会理加息。曾渊沧认为,目前楼市不再系於息口变化,「买楼嘅人系唔会理加息」,置业人士买楼考虑好多因素,息口已不再成最主要因素。他指,左右楼市大局主要是股票市场,股市成为推动楼市的动力,若股市连跌三个月,楼市就会跟随下跌,他以去年股市6月见底为例,股市下跌后三个月,楼市便於9月开始下跌。今年股市1月见底,楼市亦於3月开始止跌回升,建议市民可留意股市变化掌握楼市去向。
【信报】谓,启德双子塔商地来周招标,每尺估7500元,挑战九龙东新高。政府大力推动把九龙东启德发展区变成新的核心商业区,区内首幅商业地亦终於推出市场。地政总署公布,下周五(9月30日)推出两幅用地招标,其中以料可发展为双塔式地标建筑的启德商业地最瞩目,业界估计势掀起中资和本地发展商的争夺战,每方尺楼面地价动辄达7500元,挑战九龙东商业地楼面地价新高。
【明报】指,汇丰:港按息料变动不大。银行按息战持续,早前传出中银香港(2388)为保「一哥」地位,把按息减至H加1.38厘。汇丰香港区零售银行及财富管理业务主管欣格雷(GregHingston)认为,市场再下调按息的空间不大,但强调该行的策略是维持具竞争力的价格。
【文汇报】报导,内地金行淡市抢租攻港。自由行旅客减少,内地客消费模式转变,正当本地多间金行先后缩铺或退租、以谋节流减磅之际,近年却先有内地金行反攻本港,并不惜以贵租插旗於核心零售区。代理指,本港奢侈品行业市道仍然严峻,内地公司进军本港市场,主要为扩充版图,建立品牌形象,未必在利润层面带来极大裨益。
【东方日报】指,邓耀升斥数亿买货进军住宅。物业投资市道转趋活跃,铺王邓成波儿子、StanGroup主席邓耀升称,下半年已动用至少数亿元入市购买各类物业,主因是部分业主已面对现实,以市价放售非核心区的物业,而部分家族或财团愿意把成交期延长至最多两年。至於该集团亦涉足住宅发展,未来两至三年将会发展多达6项住宅项目。
【晴报】报导,假扮业主卖唐楼,清洁工囚4年半。清洁男工涉伙他人分别以假身份证冒认为九龙城一唐楼单位业主,并讹称为其契仔获授权售楼,终成功以600万元成交,被真业主女儿行经单位发现正装修揭发事件。清洁工早前於审讯中途突承认串谋诈骗等罪,今被判囚4年半。
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