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今日地產新聞摘要
2018-02-02

【明報】指,華懋安達臣道建環保豪宅,涉約300伙,主打3房約700呎起。港府構思的觀塘安達臣道港人首置上車盤仍只聞樓梯響之際,華懋上周三以逾31億元奪區內首幅住宅官地,料最快2022年落成。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興接受專訪時稱,項目除打造成東九龍半山地標豪宅外,會貫徹宜居空間理念,主打面積較寬敞的2房及3房戶,並強化水質安全、空氣質素監控等環保設施。

【信報】謂,發展商借貸飆28%,金管要審查。近年地產商頻用天價搶地並以高槓桿為地皮融資,同時發展商為新盤買家提供高成數按揭的情況日增。金管局有見及此,去年5月連番出招,收緊銀行對發展商的貸款上限,惟情況似乎未見改善。金管局副總裁阮國恒指出,去年本港銀行業向地產商的借貸增長高達28%,即增加約1500億元,該局今年會就銀行對地產商的貸款進行專項審查,以檢視業界是否需要加強相關借貸的風險管理。

【蘋果日報】稱,「舖王」梁紹鴻:舖租見底。縱橫舖市多年、本港著名「舖王」之一的大鴻輝主席梁紹鴻接受本報訪問表示,今年舖位租金穩定下來,但看不見有很大加租空間。民生舖有少許加租空間,加幅跟隨通脹,核心區處於調整階段,再跌幅度有限,「我覺得舖租見底」。

【星島日報】指,會德豐年內推兩項目,康城五期季內出擊。去年整體銷售成績創集團紀錄的會德豐地產,該公司常務董事黃光耀接受本報專訪時稱,年內將推售2個全新項目,其中將軍澳日出康城5期料首季開售;山頂道洋房項目留待第4季接近現樓時銷售,同時亦會積極推售餘貨盤。黃光耀稱,將軍澳日出康城5期目前正待批售樓紙,將於今季發售,並分階段應市,售價會參考同區新盤,該盤提供約1600伙,單位面積介乎約300至1100方呎,備有1至4房戶型,間隔多元,並主打2房及3房戶,由於市場剛性需求仍強勁,可望吸引上車客,甚至分支家庭。

【文匯報】報導,雅濤閣呎價撲1.3萬,冧莊居屋王。2018年伊始,二手居屋和公屋市場延續去年升勢,爭相挑戰新高。香港仔雅濤閣在居二市場呎售12,749元,再度冧莊「居屋王」,並包攬綠表居屋王呎價榜三甲。而沙田公屋博康邨以呎價7,143元(未補價)成交,成為新界綠表呎價最貴公屋。鴨脷洲利東邨則錄呎價8,136元(未補價)成交,成為全港第二貴綠表公屋。

【東方日報】指,公居屋唔「息」驚創新高。市民「求樓若渴」下,居屋及公屋持續遭瘋搶,黃竹坑居屋雅濤閣一個高層單位,最近以實用呎價逾1.27萬元易手,貴絕全港未補地價居屋第二市場。不過,美國聯儲局議息後,三月加息機會率顯著增至99%,香港金融管理局警告,市場依然瀰漫樂觀情緒,提醒市民利率上升可能較預期快。

【晴報】報導,太古坊一座料第三季落成,逾半樓面獲承租。太古地產(01972)甲級寫字樓項目太古坊一座昨日舉行平頂儀式,預期大廈於今年第三季落成。太古地產宣布,總樓面面積100萬呎的太古坊一座已有超過一半樓面獲多間大型跨國公司承租,當中包括本身是太古坊港島東中心租戶的社交平台Facebook將香港辦公室遷至太古坊一座,承租10萬呎樓面。

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