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今日地產新聞摘要
2018-01-30

【星島日報】指,溫偉明料樓價升勢溫和,年內幅度約5%。就今年樓市形勢,嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,本港經濟走勢仍向好,例如失業率依然偏低、今年上班一族有機會調整人工,再加上內地經濟表現理想,均有利本港樓市,相信整體樓價會有溫和增長,升幅約5%以內,低於去年上升7%至8%,始終今年新樓供應集中在新界區,市區新盤比例未算太多,升幅將不及去年般。

【明報】指,中原施永青:料未來股市資金流入樓市。樓價續升,中原集團主席施永青表示,很多人說樓市高處不勝寒,回顧中原城市領先指數CCL由歷史低位的30點大升5倍至現時167.63點,反映樓價長期由投資因素帶動。早前大部分資金流入證券市場,他預計未來證券市場資金將回流樓市,惟樓價升幅未必如股市般高,預計今年樓價升約8%。他又稱,用家、具能力負擔的買家,或有新現金流人士亦可考慮入市。

【文匯報】報導,估值超高,警惕五大風險。外匯基金去年投資收入錄得創新高的2,520億元,展望今年,金管局總裁陳德霖昨表示,不能夠假設外匯基金每年都可以重複去年破紀錄成績,未來投資收入需視乎市場發展。他又警告今年市場有五大風險,指不少金融市場的資產估值已超越歷史高水平,而市場可能低估了一些風險因素,如實際情況與市場的樂觀預期不相符,隨時會引致資產市場大幅調整和波動。

【蘋果日報】稱,施永青:人們恐懼現金多,乜都會買。樓市升勢未止,中原集團主席兼總裁施永青認為,現時樓價不斷向上,不是樓宇因素影響,而是投資因素帶動市場。以前人們恐懼樓價,現時則恐懼現金太多,所以「乜都會買」。他認為,現時為財富大蒸發的年代,不是播種投資的好時機,而是一早買咗樓的人收成的時候。有兩類人適合入市,其一是能力綽綽有餘的用家,要提心吊膽的人就無謂入市,等政府的政策照顧。其二是有新錢流入的人,例如商人有盈餘亦可入市。

【信報】謂,屯門PARKVILLE首置15伙下月售,提前交購樓意向,自費證明從未上車。新世界(00017)旗下屯門單幢盤THEPARKVILLE預留15伙作「新世代首次置業計劃」,供25至35歲香港永久性居民及在本港從未置業的年輕上車客認購,早前截票累收1191張登記,超購78.4倍,發展商落實2月11日起發售,而合資格人士須於2月8日前遞交購樓意向,並於揀樓當日簽定臨約前須自費證明從來沒有在港擁有物業。

【東方日報】指,東涌業主沽樓轉掃八車位。車位價格及買賣交投隨大市爆升,有投資客更賣樓套現再掃車位。東涌藍天海岸業主早前以近一千萬元沽出持有的單位後,本月斥約一千四百萬元連掃區內八個車位。該區今個月已錄得超過三十宗車位成交,創區內單月新高紀錄。

【晴報】報導,牽晴間719呎,$900萬易手。利嘉閣地產資料顯示,粉嶺牽晴間7座中層C室,實用面積約719呎,為三房兩廳一套間隔,雙方以900萬元促成交易,折合實用面積呎價約12,517元。以樓價來說,屬屋苑標準單位新高價。

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