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最新樓市資訊及市場分析
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【信報】謂,港銀何時加息看HIBOR。美國聯邦儲備局在香港時間周四凌晨公布議息結果,一如市場所料加息0.25厘,基準利率由0.5厘至0.75厘,調高至0.75厘至1厘,為3個月來第二次加息,亦是2008年金融海嘯以來第三次上調利率。聯儲局預計未來3年還將加息9次,比去年12月時的預期多1次;今年則再加息兩次。不過,聯儲局對通脹態度有明顯變化,主席耶倫表明不會以2%通脹目標為限,意味局方可忍受更高的通脹率。市場把這番言論視為偏向鴿派,重手加息的預期大幅降溫。
【星島日報】指,供樓負擔勢加劇, 陳德霖籲勿過度借貸。美國聯儲局一如市場所料加息四分一厘,本地銀行再一次暫不跟隨加息。金管局總裁陳德霖表示,美國相隔三個月再加息,意味美息上調步伐或會加快,港息亦會逐步跟隨向上,而在這過程中,港美息差將導致資金流出港元,繼而令港匯觸及七點八五的弱方兌換保證。他再次提醒市民注意加息可能加重供樓負擔,並呼籲不要過度借貸。
【明報】指,大埔高端工廈租戶,最快9月入伙。為推動本港再工業化政策,科技園公司早前翻新大埔工業邨一幢多層大廈,提供高端廠房。最新立法會文件顯示,該大廈本月起接受租戶進駐申請,料租戶最快今年9月可遷入,建議發展智慧城市、健康老齡化及機械人技術的相關產業。
【東方日報】指,大行爭生意傳減按揭息。美國聯儲局加息0.25厘後,金融管理局總裁陳德霖隨即呼籲市場小心管理按揭風險,惟香港銀行似唱對台。據市場消息指,有大型銀行本周起下調800萬至1,000萬元貸款額的按息,至拆息(H)加1.29厘,而近期一個月期拆息回落,今日新批按揭利率反而較上周五低1.63點子。
【蘋果日報】稱,專家:美加息料無阻樓價升勢。美國聯儲局連續兩季加息,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出,現時加息對樓市的心理因素大於實際,息口上調對本港樓市影響有限,要跟加2厘或以上才會對樓市下調壓力較大。因此,美國加息令樓市大跌機會不大,今年料仍升5%。現由一手樓主導氣氛,相信今年購買力仍在。
【文匯報】報導,利東綠表350萬易手,膺雙料公屋王。本月初鴨脷洲百億地王效應逐漸浮現,同區誕生雙料公屋王。據房委會最新資料顯示,利東邨一個高層戶,實用面積490方呎,獲綠表客以免補價350萬元承接,刷新全港最貴未補價公屋紀錄,折合呎價7,143元,同創全港綠表公屋新高。
【晴報】報導,龍譽首批推188伙,折實$389萬入場。保利置業(香港)旗下啟德龍譽昨日公布首張價單,合共188伙,包括14伙屬開放式單位。首張價單顯示,首批單位實用面積由228至1,010呎,折實售價388.88萬至2,165.47萬港元,折實呎價17,056至24,051元。買家可享最高售價18%總折扣優惠,以及向首置客提供8萬元現金回贈優惠。發展商表示,項目1B座1樓C室,實用面積228呎,扣除最高折扣及回贈優惠之後,實際樓價約388.88萬,為首批最平單位,同樣為啟德新發展區一手單位最平。
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