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今日地产新闻摘要
2016-07-21

【信报】谓,大行转撑楼价下半年升8%。本港楼价近期反弹,投行对楼市看法转向乐观。摩根士丹利报告预期,随着加息忧虑减轻及低失业率,购买力将逐渐释放,推动楼价向上,下半年料升5%;花旗更乐观,预测今年下半年楼价有8%上升空间,连同美银美林近日陆续有投行改口风唱好楼市。

【明报】指,期权专家金曹:善用杠杆对冲,买房托收10厘息。在多只地产股领军下,恒指昨日升抵21895点创今年新高,较上月24日脱欧后低位19662点,不足一个月内劲升2233点。资金从何而来?何以对地产股情有独钟?中国银河国际证券(香港)环球市场部销售总监林志良分析,市场憧憬在未来一两年环球息口将继续低企,利好房地产价格,惟来港买卖实物砖头须缴付繁复税项,故转为扫入地产相关证券。本身是期权专家(以金曹为名撰写期权文章及书籍,并开设期权课程)的他指出,本港证券市场发达,外资可利用期权对冲地产股及房托的下跌风险,再配合杠杆,年收息10厘并不是难事。

【星岛日报】指,代理投诉急增84%,上半年达248宗。楼市下滑,代理销售压力大增,地监局昨日指,今年上半年共接获248宗投诉,较去年同期大增84%,当中以提供具误导的物业资料最多,而随着住宅成交量收缩,亦有代理转战工商及海外楼市场,促使相关投诉亦显著急增,面对有关形势,该局强调下半年将主动出击加强监察。

【苹果日报】说,中环商厦尺租海啸后新高。仲量联行发表报告指,本港整体甲级商厦空置率微升0.2个百分点至4%。其中中环区空置率亦按月升至1.4%,然而仍为本港主要商业区中最低,空置率维持低水平,租金按月上升0.6%至平均尺租107.4元,为金融海啸风暴以来的新高。

【东方日报】指,旺中转型0月租博翻生。零售市况低迷,香港地道潮流商场旺角中心亦罕现大量吉铺,近月商场连环出招救亡,包括部分铺位大幅减租30%、破天荒增设小食铺,以及近期推出「0月租」计划吸引创业者进驻,令商场吉铺数量在约一个月间大减25%;不过,商场内仍有至少10间铺位快将租约期满,吉铺有机会随时反扑。

【晴报】报导,逸珑海滙首批沽22伙。信置逸珑海滙昨日开售首轮90伙,至截稿时间,市传暂沽出22伙。当中头筹买家斥1,042万元连购两单位,包括2座中层D室及3座中层E室;另有3组买家买入地下花园特色户,其中2座一个地下单位,实用面积593尺,成交价约851.67万,尺价14,362元。

【文汇报】报导,山顶南区豪宅成交按季增75%。近期港岛涌现超级豪宅物业成交,中原何兆棠表示,今年第二季山顶及南区共录得28宗二手豪宅买卖,按季上升75%。当中分层单位占17宗,洋房占8宗,屋地占3宗;成交共涉资约58.47亿元,按季增加77%。

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