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今日地产新闻摘要
2016-06-16

【信报】谓,海典湾业主骗订50万走佬。楼市连月下跌,除有假业主骗取准买家订金外,更有马鞍山海典湾真业主疑在单位「爆煲」遭银主收楼前,把单位推出放售,涉嫌骗取买家50万元订金后「走佬」,单位及后更沦为银主盘。

【明报】指,新地楼按借凸,最高楼价120%,PARKYOHO吸客买家须押原有物业。昨日新地(0016)公布元朗锦田PARKYOHOVenezia首张价单,发展商推出突破的「至高无上King'sKey120」计划,买家可连同现时持有之物业,在毋须入息审查下,向发展商旗下财务公司借足新购物业楼价的120%,为近年首次有发展商为买家「借凸」楼价,所涉之原有物业,更可为未完全清还贷款的单位。项目首推100伙,平均折实尺价10,238元,一房折实入场费432.5万元,本周五收票,首批市值逾7亿元。

【苹果日报】说,地产商将风险转嫁买家。对新地今次「借到爆」按揭计划旨在帮助换楼客,浸大财务及决策学系副教授麦萃才认为,换楼客在期限内换出物业,可豁免双倍印花税,但若持有多於一层物业,却仍须缴双倍印花税,相信此招有助这些准买家入市。然而楼价由去年第三季开始回落,目前仍处於调整期,仍未有因素显示回升。发展商为求去货,把物业下行风险转到买家,当然难保楼价日后上升。

【东方日报】指,庄士21亿售山顶洋房。香港超级豪宅逆市创新高。庄士机构国际(00367)昨日落实将旗下山顶歌赋山道15号豪宅项目以21亿元天价售予深圳祥祺集团董事局主席陈红天,楼面尺价高约22.8万元,料创全球住宅尺价新高。根据公司通告显示,陈红天为买方担保人,交易代价80%以现金支付。

【星岛日报】指,美联:亿元超级豪宅续旺。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,逾2000万元一手豪宅注册量逆巿上升至682宗,较去年上半年升逾3成,较去年下半年升约18.8%,创一年半新高,今年2000万元以上的买卖中,超过7成为一手新盘,可谓一枝独秀。

【晴报】谓,中环超伦敦,写字楼贵绝全球。世邦魏理仕研究部发表最新的《全球主要写字楼租用成本》调查报告,香港中环超越伦敦西岸,成为全球最昂贵写字楼市场,每年每平方尺达290美元(约2,250港元),而亚洲继续主导全球最昂贵的写字楼排名,在十大市场中占有7席。

【文汇报】报导,康城10期补地价16.5亿。地政总署公布最新补地价情况,最新一宗为将军澳日出康城10期,於5月获批出补地价16.588亿元,以可建楼面811,606方尺计算,每尺楼面补地价为2,044元。另外,黄竹坑业发街4号万兴工业中心批出契约修订补地价5,294万元,作非住宅用途。柴湾戏院大厦4楼则批出602万元契约修订补地价。

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