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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,正视居屋远期楼花新问题。当局为协助市民置业推出远期居屋楼花,在楼价节节上升时,中签市民得以「提早买平楼」,不过,在经济可能转差而楼价可能下跌时,远期楼花涉及的风险就大增,甚至可能出现银行估价不足,令准业主大失预算。有房屋委员因此建议推出容许准业主退场的机制,把市民买楼通常承受的风险,转嫁到房屋委员会身上。
【明报】指,莱坊料全年住宅成交20年新低。早前政府公布未来3至4年潜在住宅供应量达9.2万伙,业界预计对楼价构成一定压力。莱坊昨公布2016年下半年中国内地和香港物业预测,莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文预料,本港下半年楼价跌幅将逐渐收窄;而今年全年达5万宗住宅成交,成20年新低。另外,他表示,未来供应量主要集中於新界,并分布於元朗及将军澳,或对同区二手住宅楼价带来压力,而位於九龙的启德则是另一供应集中地。
【信报】谓,上月辣招税价量兼涨。税务局公布上月录得53宗连额外印花税(SSD)成交个案,按月多96.3%,为去年8月后最多;按月多68.6%。而连买家印花税(BSD)成交有199宗,按月升35.4%;税款4.61亿元,按月多76.9%。至於连双倍印花税(DSD)成交有2563宗,按月升37.9%;税款逾15.3亿元,多20.4%。
【苹果日报】说,华贵邨车位售108万冠公屋。炒家林子峰昨晚拆售香港仔华贵邨车位,车位件件约100万元,1小时卖完首批100个,旋即加推,累售近300个,套现2.9亿元,其中一个车位以108万元成交,成为全港最贵公屋车位。
【东方日报】指,新盘一按惊现九成半。发展商高成数一按抢客战白热化,「终极」九成半一按计划终爆发。恒地(00012)旗下西半山豪宅新盘帝滙豪庭,由发展商「借到尽」引入最高楼价九成半一按,料成为一手销售条例生效三年多以来,引入最高成数一按新盘。买家只需半成首期,即约120万元便可买入该盘一个逾二千四百万元单位。有学者指,在较好的财务安排下,发展商无疑较易出货,但亦有风险。
【晴报】报导,新居屋定拣楼次序,不减价。新一期居屋昨搅珠,拣楼次序尘埃落定。有绿表申请者担心编号排得较后,失去拣心仪大单位机会;亦有新婚家庭只好投身私楼市场。房委会则强调,不会调整售价。
【成报】报导,PARKYOHOVenezia料月底前发售。新地(0016)位於锦田的低密度住宅PARKYOHO坐拥低密度绿意环境,同时连系都会核心,为凸显项目的时尚休闲生活态度及意式风尚,发展商宣布1B期及1C期正式命名为PARKYOHOVenezia及PARKYOHOSicilia。据发展商解释1B期设欧陆式园林及湖景,故以意大利威尼斯作命名,而1C期前有私人湿地,故以意大利西西里岛作命名。
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