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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,律师行遭接管碍119交易料涉款4.8亿,律师会允优先协助紧急买楼客。香港律师会本月12日决定接管何伯华律师行,并於14日委聘希仕廷律师行作接管人,经《苹果》昨日报道至少6名物业买家,因交付何伯华律师行的逾530万元大定遭冻结,忧无法完成交易被杀定,但这只是冰山一角。根据何伯华律师及另一合伙人於本月16日,以原告人身分发出的高等法院原诉传票显示,律师会发出接管令后,该律师行负责的119宗物业交易受影响,包括大定未能如期交予卖方,又或是可能影响业权转让,文件亦透露有25宗物业交易逾期打厘印费。
【明报】指,讯汇谢兆凯1.08亿夺天汇银主盘。荣膺亚洲分层尺价最高纪录的西半山天汇,早前出现首个银主单位,物业昨日拍卖,最终连车位由讯汇金融谢兆凯或有关人士以1.083亿元投得,虽比银主开价高出一成,但原业主连使费计后,仍实蚀近4000万元。
【星岛日报】指,非法霸地违反法治原则。曾经招致社运人士冲击立法会的新界东北发展计画,又再掀起风波,最新冲突是地产商恒基在收回上水马屎埔一块合法拥有的农地时,即使做足法律手续及由法院颁令可收地,仍然遭占用者及支持团体激烈阻挠。这些人士的行动,不仅抵触尊重私有产权的原则,也违反法治社会秩序的本港核心价值。
【信报】谓,赤柱神父宿舍料7.8亿沽。位於港岛南区的赤柱村道44号,现时为玛利诺神父宿舍,早前透过独家委托的美国经纪行放售,昨天市场消息指出,物业已与准买家达成协议,故不再接受任何议价。据了解,该物业放售价约1亿美元(约7.8亿港元),并不议价且到价即签,相信物业可於短期内以上述售价易手。
【成报】报导,7月加息机会大,港或下年跟加,美维持利率不变,金管局:加息步伐存不确定性。美联储一如预期,续维持联邦基金利率0.25%至0.5%不变,并表示将继续密切关注通胀指标以及全球经济和金融形势。声明再次强调美联储将渐进加息,但未有就下次加息时点释放明确信号。金管局发言人指出,美国未来加息步伐仍存在颇大不确定性,将会是影响全球货币环境的主要因素,呼吁大家需要谨慎应对有关不确定性可能带来的风险。
【东方日报】指,二手缺盘量跌价扬。市场住宅平价盘源消失,二手市交投升势「断缆」。综合市场资料,十大屋苑本月暂录约190宗买卖,较三月全月大减约18.5%,鰂鱼涌康怡花园跌幅更高逾64%最多。但盘源短缺下,二手楼市重现量跌价升情形,该批屋苑有9个平均实用尺价按月上升,在港铁概念支持下,红磡黄埔花园及鸭脷洲海怡半岛业主叫价有支持,平均尺价分别按月弹升约8.7%及8.4%最多。
【文汇报】指,五千伙新盘下月抢攻。4月新盘销情火热,至昨日一手盘已售出逾1,200伙,创出5个月新高,亦是去年11月逾1,700伙成交后,首次突破千伙的单月,发展商亦趁旺势加紧销售部署,估计5月抢攻的新盘单位数目约5,000伙,当中包括元朗「PARKYOHO」1B及将军澳SAVANNAH。
【晴报】报导,笋盘被消化,业主叫价回稳。本港楼价自去年高位回落至今已有8个月,本报发现,近两个月20大蓝筹屋苑的银行估价,跌幅普遍收窄至1%至8%,其中鰂鱼涌南丰新邨及东涌映湾园则扩大至逾10%。代理称,笋货陆续被消化,业主叫价转趋企稳,料今年楼价续跌5%至10%。
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