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今日地产新闻摘要
2016-04-27

【明报】指,周星驰旧居普乐道7号屋地放售,意向价7.5亿。超级豪宅售价未有跟随大市回落,部分业主趁机以天价放售物业。著名影星周星驰旧居、山顶普乐道7号独立屋地(占地6696方尺),最新於市场上放售;以物业现有实用楼面3649方尺计,叫价7.5亿元,折合每实尺叫价达20.5万元,有望挑战全港新高。

【星岛日报】指,裕民坊百户逆侵市建局研「特赔」。本报昨独家报道观塘市中心重建项目第五区内有违例建筑地铺,遭占用人申请逆权侵占争取较佳赔偿,令裕民坊大量通道铺位收回无期。市建局昨日承认涉及逆权侵占个案约有一百户,需要深入研究是否拟定新赔偿方式。有非执行董事也形容情况复杂,当局未来在考虑项目的收地问题时,必须更加细致。

【信报】谓,拆场铺悲歌,叫低六成无人要,首都广场银主盘150万「零承价」。在2013年拆售时掀起抢购潮的尖沙咀首都广场,逾600个铺位取得3天内近沽清的佳绩,但热潮过后,除有不少业主蚀卖求售外,更有铺位沦为银主盘。该拆场首个银主铺昨天推出拍卖,开价150万元,已低於购入价63.1%,最终仍要在「零承价」下收回。

【东方日报】指,升荟赶清货劈价12%。新盘低价及减价促销成风,南丰旗下已入伙交楼的东涌升荟,昨突击劈价最多12%清货,涉及约20伙,个别单位於过去两年多以来乘市况升温曾连番加价,但昨日一举劈价至接近二○一三年底开价吸客,可谓见证楼市高低起跌。同时,该盘新增最高楼价八成的一按首两年免息免供优惠,发展商去货决心相当明显。

【苹果日报】说,黎明邻居6,000万卖屋,上水洋房损手580万。信置(083)发展的上水古洞St.AndrewsPlace,由天王黎明邻居、马圈第二代持有的一幢双号屋,出现罕有蚀让。洋房建筑面积5,895方尺,实用面积3,945方尺,设有巨大户外花园达3,933方尺,并有私家泳池,土地注册处资料显示,获买家透过公司名义以6,000万元承接,实用尺价1.52万元,建筑尺价1.02万元,原业主连使费料蚀580万元。

【文汇报】指,高力料中资续扫港商厦。中资企业近年接连在香港大手购入商厦,内地严控资金外流,有分析担忧对市场造成影响。高力国际(香港)研究及谘询助理董事李颂恩昨日於记者会上表示,预计中资来港投资物业的情况今年内应该会持续,特别是大额成交,例如买一整幢商厦作自用,因一方面毋须担心未来租金的变动,另一方面亦不用担心人民币贬值,相反港元与美元挂鈎会相对稳定,所以投资香港会较稳阵。

【晴报】报导,未来一年楼价72%人睇跌。本港楼市逆转,有调查显示逾7成人预料未来1年楼价会下跌,创6年新高。在大吹淡风之下,认为现时是置业好时机的比例亦有所上升。学者表示,港人的置业需求仍然强劲,即使美国加息也影响不大,料今年累跌15%便见底。

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