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今日地产新闻摘要
2015-11-27

【太阳报】报道,北角两幢旧楼打孖流拍。近排唔单止大埔有官地因为司法覆核要延迟截标,就连私人旧楼业权拍卖都卖唔出。刘Sir知道,寻日透过中原测量师行拍卖嘅北角远东大厦85%业权同埋中原大厦72.5%业权,喺无竞投者出席情况下而流拍,有业主觉得同市况转弱有关。

【信报】谓,升值与收租关系。最近的区议会选举便联想到十八区,又再想到各区的楼价和租金,以及哪区近年升值高些,哪区收租较佳,又是否有屋苑两样都得?先答是否有屋苑之升值与收租回报皆胜人一筹∶相信就算有都不会多,因升值高,通常会令租金回报率降低,除非租金增加之速度跟得上升值的变动,甚至有余。

【东方日报】指,绿置居860单位,拟明年中推出。房屋委员会资助房屋小组委员会昨召开特别会议讨论一六/一七年度工作计划,「绿表置居先导计划」单位销售成为来年其中一项新主要工作,主席黄远辉指该计划拟明年年中推出,提供八百六十个单位。

【苹果日报】说,发展商吸客,纷推成数高按揭。因应近年市场对财务借贷需要,发展商索性自行担当银行借贷角色,向买家提供按揭安排。无论新盘定货尾,一按借贷成数越来越高,由八成至九成不等,新盘市场高成数按揭已蔚然成风。

【文汇报】指,汤文亮:明年街铺租金跌最多10%。零售市道吹淡风,纪惠集团行政总裁汤文亮昨天出席代理行开幕仪式后表示,预计明年整体零售街铺租金会有不多於10%的跌幅,当中又以一线街铺跌幅最显著,不过由於近年升幅强劲,即使向下调仍较3年前有所增长,至於二三线街铺租金则维持平稳。

【明报】指,世宙推八成按保,首年定息2.08厘。发展商为了抢客,纷纷推出高成数贷款计划,以吸引买家入市。继新地(0016)元朗峻峦1A期,推出最高八成一按付款办法后,长实地产(1113)元朗世宙亦不遑多让,伙拍经络按揭,推出定息按揭保险计划,首年息率更较市场上一般利率更为优惠。

【晴报】说,一个新盘,看楼市时局。港府为遏抑楼价,其中重点是增加供应,包括推出限尺地,2011年3月港府推出首个「限尺盘」前元朗邨用地,当时由长实击退7组财团,以24.1亿元夺得,每尺楼面地价约3,629元,事隔四年多,该楼花盘正推出市场发售。

【星岛日报】指,Fulcrum推英泰两盘曼市项目打头阵。本港楼价高企,加上港元挂鈎美元持续强势带动,本地投资者积极寻找投资出路,买卖海外物业亦渐成趋势。跨国发展商FulcrumGlobalProperties亦把握契机,引入海外物业来港销售以外,更推出「一站式」的售后服务,协助本港买家管理海外物业。

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