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今日地产新闻摘要
2015-08-27

【东方日报】指,汤文亮吁买家锄价两成。楼市出现蚀让个案,反映业主心急出货情况,不过,纪惠集团汤文亮在社交网站表示,近日竟有业主放弃放盘开价,由买家出价,他建议买家可尝试要求20%折让,而股市震荡会令市场出现不少减价货,预计未来两至三个月楼价指数会下跌8至10%。

【香港商报】称,公居屋建设不可因市场波动松懈。近日股市波动及美国年内加息预期,引来对本港楼市唱淡之声,有指香港恐会面临楼市泡沫爆破危机,担心政府早前提出的房屋供应计划,日后会造成供过於求,影响楼市稳定。

【文汇报】指,居屋第二市场买卖跌。楼价高企,加上外围经济表现不稳,近月楼市弥漫观望情绪,中原地产统计最新居屋第二市场买卖成交,7月只录得133宗,总值4.91亿元,较6月的140宗及5.15亿元下跌5.0%及4.7%,创三个月新低。

【星岛日报】指,拆隔音屏扩居屋地房署奇招增200伙。由於觅地建屋刻不容缓,而「插针楼」遭遇极大地区阻力,房署唯有出奇招扩张居屋地盘,最新建议在东涌第廿七区居屋地盘,拆去旁边占地八百平方米的隔音屏障,将窄长的土地纳入原来九千平方米的地盘范围,以换取增加楼面面积,用尽地积比,此举成功为该项目增加二百伙,合共提供一千二百个居屋单位。

【明报】指,《买起美国楼》作者官永宁:金价弱势,预示美楼市向好。美股近日虽然也大跌,却可看作是创新高后的调整,远较港股强势。那美国楼市相对香港物业,其投资价值又如何?《买起美国楼》作者官永宁表示,美国经济具备创新能力,政治稳定,是全球综合实力最强大的国家,而纽约作为美国最大城市,曼克顿是全球金融中心,楼价更是长升长有,并提出一套以黄金价格来衡量美国楼市的方法。

【太阳报】报道,旺区铺租跌回四年前。核心零售区铺租倍升神话不再,有高力国际老友同刘Sir讲,喺过去十八个月,奢侈品、珠宝同手表销量已经跌咗30%,有部分业主更将续租租金大减40至50%,核心区中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角铺租已重返一一年水平,佢仲预计以上地区租金指数将会继一四年全年跌5.5%后,今年全年再录15%跌幅,连续两年下跌。

【成报】称,康城8期接获意向书21份。将军澳日出康城第8期昨日截收意向,港铁(066)表示,项目共接获21份意向书。现场所见,递交申请的财团包括万科置业(香港)、南丰、新地(016)、庄士机构(0367)、和会德丰地产、中国海外(0688)、泛海国际(0129)、保利置业(0119)和远东发展(035)等。

【晴报】称,嘉湖山庄3房减40万430万易手。市场预期美国加息周期临近,加上新盘摊薄客源,令部分业主开始转为睇淡后市,其中天水围嘉湖山庄日前单日内连续录得两宗减价成交个案,其中景湖居有3房单位,累减幅度达8.5%。

【信报】谓,环宇尺造万元蚀让甩货,维景湾畔相连户1590万新高。港股持续下跌,本周一更经历今年第二大跌市,二手业主信心受影响,部分更决定减价沽货离场。入伙一年的荃湾环宇海湾一个低层单位,原业主因调动资金而沽货,账面蚀13.7万元离场。

【苹果日报】说,无惧跌市,尚悦加价一成。恒地(012)的元朗尚悦货尾,在本月初新地(016)天价投得元朗站地皮后即日停售,封盘逾半个月后解封,无惧近期跌市部份货尾更加价1.8%至10%,其中20伙安排本周日(30日)发售。

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