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今日地产新闻摘要
2015-08-26

【信报】谓,李嘉诚:中港楼市续平稳。长实地产(01113)公布重组后首份中期业绩,上半年纯利68.9亿元,按年增长22.3%。撇除投资物业重估,核心纯利55.36亿元,增长8.5%。另李嘉诚表示上半年香港整体物业市况维持稳健,而内地若干城市的市场气氛及物业交投新属平稳。预料下半年继续维持稳定,惟长远发展方向将继续由房屋政策主导。

【东方日报】指,港楼大镬最坏冧5成。全球史上首次金融大核爆杀到,香港受两面夹击处境堪虞。近年由美国印银纸制造的热钱涌入,加上大量「北水」南下,把本港资产泡沫愈吹愈大,股楼早已岌岌可危,未来恐会大爆破。分析估计,本港楼价过高,未来有机会大跌一半,料跌浪长达三年,港股亦有机会下试15,000点水平。

【文汇报】指,汤文亮:楼市已步入「转角市」。环球股市连日急挫,昨日更如过山车般大上大落,一众业主心态变得七上八落,市场不断涌现减价个案,并集中早前「升突」的细价楼,大埔中心有单位低市价9.1%沽货,屯门更有公屋一周减价6.8%易手。曾发表「爆煲论」的纪惠集团行政总裁汤文亮昨再次唱淡楼市,认为楼市已步入「转角市」阶段。

【苹果日报】说,政府拍卖豪宅销情6年最差,股灾冲击,买家审慎,仅卖4成。股灾效应,买家转趋审慎。政府产业署及「四叔」李兆基旗下的恒地(012)率先中招。昨日前者委托拍卖行推出10个豪宅物业,结果只是沽出4伙,属有纪录以来六年来最差的拍卖成绩。至於日前录得「四连挞」的恒地西湾河柏汇,昨日次轮销售仅卖出15伙,占推货量仅三分之一。

【明报】指,九龙三盘1300伙爆抢客战。股市不稳,但上车刚性需求依然强劲,为发展商推盘注下强心针。事实上,九龙短期内将有三个全新盘登场,共涉约1342伙,并一律主打迷你单位,其中远展(0035)黄大仙钻岭将为今次新盘战揭开序幕,项目昨加推最后48伙,平均折实尺价16,474元,周六将「晒冷」开售全盘234伙。事实上,钻岭连日来累收逾1000张入票,反映股市波动暂未影响认购情况。

【星岛日报】指,东环迅收逾千票钻岭尽推提价2%。环球股市震荡无碍新盘吸客,其中东涌大型新盘东环II,抢吸市场购买力,开放示范单位频现参观人龙,项目两天迅收逾一千票,市场反应升温;黄大仙钻岭加快步伐,昨天尽推余货,四十八伙折实平均尺价一万六千四百七十四元,轻微提价百分之二,项目迄今收逾九百票,发展商亦打铁热,落实周六开售。

【晴报】称,新一轮「白居二」今起申请。房委会宣布,新一批「白居二」的白表免补地价买二手居屋计划,今起接受申请。月入48,000元以下家庭可以申请,名额共有2,500个,包括2,250个家庭配额及250个单身人士配额。合资格人士须於9月8日或之前递交申请表。

【太阳报】报道,内资9亿洽购观塘全幢。活化工厦有价有市,由「铺王」邓成波或有关人士持有的观塘兴业街4号工厦活化成全幢商铺项目,获买家以约9亿元洽购至尾声,若交易落实,物业较六年前购入价高约4倍。

【香港商报】报道,同德押拆建商厦成定局。湾仔轩尼诗道3级历史建筑「同德押」准备清拆重建为商厦,引起保育团体关注。古物谘询委员会昨早召开特别会议讨论评级,有保育团体到场请愿,要求将「同德押」转为暂定古迹。古谘会最终以大比数维持原有历史评级不变,意味著业主有权进行清拆。主席林筱鲁会后说,主流意见是维持3级历史建筑评级,强调维持评级并不代表支持重建。

【成报】称,长实地产半年盈利增22%。长实地产(1113)昨宣布,截至今年6月底止半年,盈利按年增长22.3%至68.9亿元,每股盈利1.79元,中期每股派35仙。期内,营业额按年升24%至190.49亿元;投资物业重估前的溢利按年升9%至55.36亿元;除税后投资物业重估收益升1.55倍至13.54亿元。

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