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今日地产新闻摘要
2015-07-31

【明报】指,劏房既成必要之恶,应适度规范保民生。统计处首次发表劏房户研究报告,从披露的一些数据和结合本港居住、工作等特定因素,劏房在可见的日子将持续有需求,而从政府无意愿制订基本解决劏房问题的目标看来,预期劏房成为本港居住链其中一个组成部分的局面,将会长期存在。

【太阳报】报道,摸王频走货,平卖收租盘。楼市狂升,几经楼市风浪嘅投资者都难抵大市诱惑,近排急急沽货套现,有「摸王」之称嘅资深投资者黎汝远,今年原来已经沽咗近半亿住宅及车位,近排就以约1,365万元卖出最后一个北角城市花园收租单位,唔计收咗嘅租金,件货五年内帐面赚495万元。

【香港商报】称,港豪宅租金闯22个月新高。今年豪宅租赁黄金档期提早来临!家长为子女物色邻近名校网的租盘,带动豪宅租赁交投步入高峰期。综合利嘉阁地产研究部资料所得,6月份全港35项指标豪宅累录263宗租赁成交,较5月份的247宗续增近7%,租赁成交量创自2010年8月以后的58个月新高,即接近5年以来最多。

【文汇报】指,港有条件不跟美加息。自2008年金融海啸后,美国实施量化宽松货币政策,纾缓资金紧张情况,同时令借贷资金成本降低,故期间本港按揭利率跟随美国联邦基金利率跌至历史新低。去年底美国终於结束量化宽松措施,本港按揭利率正常化进程将无可避免,美国联储局刚公布的议息最新结果,息口继续按兵不动,市场普遍预期美国9月份加息。

【星岛日报】指,逾2500伙下月登场新盘群起抢攻。随著政府推地数量增加,令发展商因应供应,加快新盘推售步伐,下月陆续有多个项目料推出市场,综合市场消息,红磡维港.星岸、马鞍山迎海。骏岸、东涌东环II及等将陆续登场,市场估计将可为市场提供超过二千五百伙,抢尽市场购买力。

【东方日报】指,绿景7.1亿购流浮山地。再有内地房企进驻本港房地产市场,绿景(中国)地产(00095)以7.1亿元,向兴胜创建(00896)购入元朗流浮山深湾路一幅面积达88万方尺地皮,平均楼面尺价约2,760元,是次为该内房首次投资本港地皮。

【信报】谓,新界东北拟建新路,区议员及村民抗议。北区区议会昨天讨论新界东北发展计划,包括古洞北及粉岭北新发展区前期工程,及石仔岭安老院舍大楼地盘平整工程,计划受到多名区议员批评外,多个组织及村民代表合共近百人到场抗议。

【苹果日报】说,恒地10亿买尖沙嘴旧楼。恒地(012)增加尖沙嘴土地储备,昨日以底价10.75亿元投得金巴利道68至72C号两幢旧楼。恒地执行董事黄浩明表示,项目计划作纯商业用途,总楼面10.14万方尺,投资额约17亿元,预计最快2018年年底落成。

【成报】称,喜漾首批推80伙,入场费513万元。房协继长沙湾「喜荟」后,昨日公布同区「喜漾」首张价单及销售安排。首张价单合共推售80伙,单位实用面积由397方尺至664方尺,价单售价由570.1万至989.4万元,实用面积每方尺售价由1.2594万元至1.6909万元。

【晴报】称,铜锣湾多吉铺,业主减租四成。零售业进入寒冬,连带不少旺铺租金出现「急跌潮」,铜锣湾有月租80万元的药房,约满后以50万元租出,减租近4成。有地产业人士表示,受政治、游客减少等因素影响,牵连零售业生意大跌,他预计,今年底铺位租金将再跌15%。

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