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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,西贡住宅地18标争夺。政府土地为未来私宅供应主要来源,其中投资额及规模较细的住宅地皮续受中小型发展商追捧,昨截标的西贡对面海康健路住宅地收到18份标书,数量平了该区最高纪录。
【明报】指,私宅未来4年供应7.8万伙新高,学者:中小型单位料受压,或跌价一成。特区政府近期一直积极推地,政策终见成效。运输及房屋局最新公布,截至今年3月底,未来3、4年一手私宅潜在供应量预计将达7.8万伙,按季增加4000伙,创自2004年9月有纪录以来新高;若摊分4年计,意味未来平均每年供应量约1.95万伙,略高於长策会提出每年1.88万伙供应目标,而去年全年录得的一手楼买卖注册宗数则为1.66万宗。
【太阳报】报道,按揭收紧焗捧细价楼。今年初金管局再推出收紧按揭措施,投资者首当其冲受到影响,亦波及用家市场,现时购买一个700万元以下的物业,撇除部分合资格人士仍可以申请按揭保险,首期需较以往增加一成,因此除了上车客受影响,有部分换楼客亦受拖累。
【文汇报】指,此消彼长,楼价受影响不大。未来数年潜在房屋供应大幅增加,但市场人士认为未必对楼价有大影响,主因当前楼市「辣招」仍然生效,大幅收紧二手盘源流通量,加上未来息口低及整体经济状况不会太差,预计市场观望气氛仍然不变;反而本季落成量锐减,将会进一度推高租金水平。
【星岛日报】指,信德舂磡角项目上楼书。南区超豪宅市场交投升温,发展商趁势推售新盘吸客,其中,信德旗下的舂磡角道洋房项目,昨天突上载楼书,项目共设五座洋房,洋房面积约四千余至六千余方尺。
【信报】谓,喜点最大357尺,332万入场,市建局土瓜湾细价蚊型盘。土瓜湾近年有不少旧楼重建项目,由中海外(00688)及市建局发展的喜点,为区内规模较细的单幢项目,主打开放式及1房细户,项目最大单位实用面积只有357方尺。发展商日前已发出首批56伙价单,定价计平均尺价1.58万元,计算最高12%折扣后,入场费仅332.6万元。
【苹果日报】说,晓珀.御高价登场,尺售24,098元,贵麦花臣汇两成。新盘热卖,本月一手成交量已突破2,100伙,势成去年7月后最多成交的一个月。恒地(012)乘势以高价推旺角界限街晓珀.御,首批单位折实平均尺价高达24,098元,较同区新盘如麦花臣汇高逾两成,入场费接近2,200万元。
【新报】称,中国崛起对楼市的影响。我一向也认为:影响楼价最重要的因素,其实是货币!那么,亚投行的成立,成为了改变大局的转捩点,其实也改变着香港人的命运了。
【成报】称,楼价回软,中原指数跌1.1%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报141.27点,按周跌1.29%,跌幅93周最大,连跌2周共1.83%。
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