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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,二手私宅注册量,按月料跌12%。2月受新春假期影响,楼宇买卖合约登记按月呈下跌势头;据代理统计数字显示,2月截至25日为止,整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录得6833宗,当中二手私楼买卖合约登记,暂时录得3601宗、总值222.5亿元。
【太阳报】报道,按揭批核或需时多4倍。金管局及按揭证券公司同时出招收紧按揭,按揭代理料银行需时厘清及熟习监管要求,出招后的按揭批核时间或长3至4倍,最长可能需时一个月,吁申请按保的上车客至少预留两个月成交期。
【东方日报】指,遏楼市乱施药,增供应方治本。近期细价楼愈升愈癫,在上车客退而求其次下,居屋王、公屋王频现,上星期迫使政府出招降温,并声言视情况会有后续措施遏抑楼市。
【文汇报】指,新地郭基煇:加辣用心良苦。政府上周五突出手进一步收紧按揭,楼价700万元以下的物业最多只能做六成按揭,新地执行董事郭基煇昨表示,细价楼近期的升幅确实有些急,措施短期对市场有影响,特别是对首次置业人士,但认为年轻家庭都希望置业,楼市需求长远仍然殷切。
【星岛日报】指,屋署严控玻璃幕墙楼房,「隔热」须达标。为让落成单位景观较佳,发展商近年纷纷在住宅项目采用玻璃幕墙式设计,取代石屎外墙,却牺牲了单位隔热能力,令住户要多开冷气。
【信报】谓,楼价跌多少才算合理?《财政预算案》於上周公布,篇幅多涉及经济发展,对於处理楼价问题着墨甚少,社会焦点则较多放在340亿元的「派糖」措施。
【苹果日报】说,环宇海湾预租盘叫价审慎。长实(001)去年大型项目荃湾环宇海湾预计本月底入伙,预租盘陆续增加,业主唔敢吊高卖,平价抢客,其中对正被网民称为「F1赛道」的马路盘叫租一万六千元,尺租比同区二手平约6%。
【新报】称,美元一枝独秀,港楼羊年靠稳。本港住宅楼市跑赢全球不少股市之外,若与去年外汇、黄金及期货等相比,港楼表现依然节节领先。
【成报】称,蓝天海岸加辣后减34万易手。日前金管局推出新一轮三项逆周期措施,对於尚未完全从新春假期静淡气氛之中回勇的二手楼市造成即时影响。有业主即时扩大议幅以促成成交,当中得蓝天海岸新近录得屋苑加辣之后首宗成交,原业主减价34万元将单位易手。
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