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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,未来数年供应,企稳7.4万伙。发展商积极推盘加快楼花去货,运房局资料显示,截至去年第四季建筑中但已预售楼花单位录7,000伙,按季增约16.7%,但相对地落成数字增加,令滚存现楼按季增1,000伙,至6,000伙,未来三至四年一手私宅潜在供应维持7.4万伙,连续两个季度处历史新高。
【信报】谓,巴克莱唱反调,私楼跌价15%。巴克莱近日发表报告指出,尽管本港实体楼市增长放缓和供应增加,以及低息环境持续和欠缺炒家等因素仍然令人忧虑,但该行现时持较为温和的看法,预料本港今年住宅楼价按年只会跌15%,同时上调今年中环写字楼租金增长预期,由-5%上调至0%。
【明报】指,料下半年加息,楼价存风险。联储局前晚开会后的议息声明没有太大惊喜,声明中维持货币政策正常化要「保持耐性」,会后亦维持利率0至0.25厘区间。联储局主席耶伦回应近期油价急跌称,纵使通胀压力短期内降低但中期将会回升至2%。
【太阳报】报道,全球量宽楼股要防险。早前欧央行宣布推出撼动金融市场的量化宽松措施(QE),疯狂放水最少1.14万亿欧元,超过市场预期。事实上,除美国刚「闩水喉」外,中国及日本等国家均以宽松货币政策做主流。另一方面,早前推出的新居屋,平均逾百人「入飞」争一个单位,充分反映市场对居屋或者是细价楼殷切的需求。
【文汇报】指,屯门地截标,九财团竞投。政府持续增加土地供应,昨日就有一幅屯门业旺路商住地截标,地政总署公布收到9份标书,反应合乎预期。不过,因地皮位置「隔涉」,昨日入标财团以中小型发展商为主,综合市场资讯,独资入标财团包括K&KProperty、佳明、信置、庄士中国、恒地系、远东发展等。
【星岛日报】指,买楼勿受「公屋王」迷惑。粉岭华明一个蚊型单位,以平均每方尺一万一千五百六十五元的价钱成交,不但成为全港尺价「公屋王」,甚至比附近私人屋苑单位的最高尺价还要贵。
【成报】称,CCL回落,新界楼价再破顶。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,中原城市领先指数CCL最新报134.03点,连续3周创历史新高后回软,按周跌0.45%。
【苹果日报】说,供应难阻楼价升。未来三至四年私楼潜在供应虽然维持七万四千伙的历史高位,有业内人士认为,只要全球金融局势未有转变,以供应角度难阻楼价上升。但亦有学者认为,一手楼价近年来越来越贴近二手楼,反映发展商正在抢二手市场购买力来散货,终有一天会被完全消化,届时二手业主一定要回归现实。
【新报】称,停投资移民,楼市影响微。新一份《施政报告》於1月中出炉,是次政府未有再为楼市「加辣」,着眼点在增加土地及单位供应,同时增建置业阶层,计划将公屋出售予绿表人士的全新「绿表自置居所先导计划」,藉以提升资助房屋的流转率。
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