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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,长策报告「三不做」基层不收货。长远房屋策略进行谘询时曾抛出重推租管、为劏房引入发牌和规管及兴建过渡性房屋让居住环境欠佳住户入住等构思,但政府昨日表明「三不做」全部否决了这三项建议。十多个关注住屋问题的基层团体炮轰长策报告欠新意,未能解决劏房和租金昂贵的问题,感到非常失望,各代表更集体做出交叉手势表示对报告「不收货」。
【信报】谓,楼价相对建造费比例。近日有报道说本港部分住宅项目的建筑费用渐与其楼面地价相若,以今天连普通地段也要兴建「豪宅」的习惯,加上建造费用上扬的轨迹,这现象不出为奇。
【星岛日报】指,助「新夹心阶层」置业。政府公布十六年来首份长远房屋策略报告,定下未来十年增加九万个政府资助出售单位的目标。官员透露除了居屋外,还可能有新的资助形式,这为连居屋都买不起的市民带来了憧憬。
【明报】指,戴德梁:中细单位明年升15%。细单位当道,戴德梁行预测,由於来年估计只约1.8万伙新供应,在供不应求下,明年整体楼价将升2成,当中以中小型单位升幅最强,楼价升幅约15%,跑赢豪宅预计的10%升幅。
【太阳报】报道,旧楼变商厦,尺租嗌千蚊。近十几年铜锣湾大型旧楼重建项目唔多,但旧楼改头换面后,无论质素同埋发展潜力都大幅提升。其中丰泰地产投资前年成功收购嘅谢斐道535号,即系前中央楼,项目刚命名为「TOWER535」,相信可以喺出年年底投入服务,地铺意向尺租约莫1,000元,连同楼上写字楼全幢租出嘅话,每月租金收益料约3,000万元咁多。
【成报】称,劏房一年增三成,至8.6万个。出租公屋需求紧张,轮候公屋的家庭被迫租用不符合标准的分间楼宇单位(俗称劏房),令劏房数目於短短一年间急升30%,面对此增幅,运输及房屋局局长张炳良无奈地表示,现时有数以万计的劏房户,如立法取缔劏房,则不知他们可以住在哪里。
【苹果日报】说,发展商散货,成交料闯11年新高,明年销量,新盘势冲1.8万宗。年内港府为辣招减辣,发展商借机贴市价推盘散货,造就新盘市场非常热闹。市场预期2014年埋单计数,一手市场将会录得1.7万宗成交,到明年将挑战1.8万宗的11年新高水平。
【新报】称,九肚山峰拟明年现楼推。近年专注发展豪宅项目的尚家生活,公布旗下沙田九肚山项目,并命名为九肚山峰(KauToHIGHLAND),提供20幢洋房,待领取入伙纸后,最快上半年以现楼形式推售。
【文汇报】指,房协2盘批则,供应千三伙。政府加快供地步伐,屋宇署昨日公布,10月有两个房协楼盘获批则,分别为沙田36C区及沙头角顺兴街地盘,一共可建1,300个公营房屋。内房企龙头万科在港首个独资项目-湾仔联发街12至24号亦获批则,批准在一层地库上,兴建1幢29层高商住项目,住宅楼面约54,543方尺,非住宅8,470方尺,以项目提供约100伙计,即平均单位面积约500方尺。
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