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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,减轻住屋支出智经倡推青年宿舍。民间智库智经研究中心昨发表有关青年向上流的研究报告,发现本港青少年向上流动的空间愈趋狭窄,其中一个首要原因是本港工作人口的收入远远追不上楼价升幅,今年储蓄置业首期平均需时十四点四年,远超二十年前的八点八年。
【明报】指,花旗:84%市民没兴趣置业。花旗银行早前进行有关市民置业意向的调查,发现近七成市民认为现非入市时机,较上季上升12个百分点。惟近季住宅成交宗数却节节上升,今年第3季二手更录逾6500宗,较上季升25%,反映市民有高追上车的情况。
【东方日报】指,频繁北上工作,公屋户遭迫迁。公屋政策被指有欠公平,单身住户被迫辞职领综援!有单身公屋住户因工作关系需经常离港,却被房署以滥用公屋为由终止租约。面对单位即将被收回,事主大感无奈,直指多人家庭即使有人长期离港,亦不会被取消户籍,质疑政策针对单身人士,变相鼓励居民申领综援以免丧失居住资格。
【信报】谓,泛海蓝地项目料触礁。泛海国际(00129)年初向城规会提交屯门蓝地住宅项目的新发展方案申请,将平均单位面积由2007年批准的961方尺,缩小46%,至约517方尺,单位数目则增加83%,至132伙。
【文汇报】指,新盘四人户变出60票,销监关注。红磡何文田山畔发展商永泰及南丰昨日公布销售安排,每人可递交最多两份购楼登记,每个登记最多可买3伙,因不设家庭组合登记人数上限,假设一个三人家庭各自递交两份登记,再以组合形式认购,最多可「发水」至36票,四人家庭则最多60票。
【太阳报】报道,市区居屋一房过4球。房委会将会喺出年加推2,500个「白居二」配额,之但系市场嘅免补价盘源真系好少,求过於供情况下,有代理老友觉得随时「火上加油」再谷起楼价。
【成报】称,二手注册料创两年新高。二手市道在多方不稳定因素影响之下,近月成交情况亦於低位徘徊。惟以半年比较,本年下半年至今之二手住宅注册表现突出。据土地注册处最新资料显示,本年下半年至今,二手注册暂录23,037宗,已超越上半年的21,324宗,升幅约8%。
【苹果日报】说,白居二楼价跑输私楼,天水围天盛苑升值15%,嘉湖飙37%。房委会明年再推白居二免补地价认购居屋计划。去年首批一推,令绿表居屋业主狮子开大口,惟昔日癫价,今日已变成市价。当日中签者仍可在癫价居屋与私楼之间二选一,但嘉湖山庄两房年半已升36.8%,上车难上加难。
【新报】称,辣招4周年,楼市何去?踏入11月下旬,额外印花税(SSD)已届4周年,在「3D辣招」三管齐下,二手巿道仍於低位徘徊,过去4年平均每个月二手登记量仅5,000多宗,相对SSD辣招生效前4年平均每月8,706宗大跌逾四成,措施影响力可见一斑。
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