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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,觅地建房向外扩展初想。香港居住问题严重,不少人埋怨购房置业困难,也加深了对政府施政的不满。香港在土地使用上其实有很多掣肘,表面上香港有一千一百多平方公里的土地,已发展的土地才不到百分之三十,让人居住的才只有不到百分之七,在数字上只要将未开发的七成土地潜力释放,已经可以给人们置业安居,可是这剩下的七成土地很多都不适宜建房,当中有四成是郊野公园用地。
【苹果日报】说,房协新盘首设一房户,喜盈最快本周卖,传高佣促销。发展商贵卖市区「劏房」,极速卖清之际,房协也打铁趁热,加入抢客战团,旗下长沙湾喜盈最快本周内推售,乃继区内喜雅后,房协区内「第二炮」项目。首次设有全城热抢一房户,设有26伙,实用面积399方尺,占项目20%单位。
【星岛日报】指,「白居二」可应急需风险则比前高。房屋委员会决定明春推出新一批「白居二」名额供市民申请,楼市气氛好转,现时二手居屋价比这计画初推时更高,而美国加息的日子又更近,市民要充分评估「高位入市」的风险,与自己需要置业自住的紧逼程度,作出平衡。
【明报】指,土地监察促提高一手楼监管水平。《一手住宅物业销售条例》实施至今逾一年,市场对条例成效依然存疑。土地监察主席李永达表示,鉴於有个别发展商及代理涉嫌利用各种方法来推高楼价及营造抢购假象,该组织昨早约见销监局专员冯建业,建议提高一手楼市场的监管水平,并修改一手新例中「有关资料」的定义,向公众公开可能影响价格的资料,保障消费者权益。
【太阳报】报道,6标争康城,细财团甩底。为免再有大型住宅项目流标,政府以低价厘定港铁日出康城第五期的补地价金额,终於成功吸引发展商竞投,该项目昨日截标反应理想,共收6份标书,数目较今年批出的第四期多一倍,亦为整个日出康城项目次高,是次主要由大型发展商「撑场」,入标财团包括已在区内「插旗」的长实及新地,以及恒地及会德丰地产等。
【成报】称,Q3一手内地客比续跌。买家印花税(BSD)已出台逾2年,有部分内地买家已消化该辣招,入市踊跃程度已较13年低位有所提升,惟近来在本港豪宅买家的积极衬托之下,比例仍处较低水平。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年第3季一手私人住宅市场,已知内地个人买家占宗数比例22.6%,按季跌3.9个百分点;占金额比例24.0%,按季减少3.2个百分点。
【信报】谓,致蓝天首批八百伙料下月推售。大型新盘陆续有来,长实(00001)牵头发展的将军澳日出康城3期致蓝天,预计下周上载楼书,下月推售,首阶段推800伙;而市区多个单幢楼如长沙湾喜盈、佐敦TheAustinePlace亦预料日内开价。
【新报】称,宁晋中心一篮子单位4亿易手。东九龙商厦巿场再录大额成交,观塘宁晋中心高层多个单位连顶楼全层及13个车位,连租约一并出售,成交价4亿元。
【文汇报】指,周大福「笋价」租广东道。中央反贪腐,加上「占中」影响,周大福珠宝金行以「笋价」租入尖沙咀广东道地铺,新店铺尺租较去年租用同街店铺尺租按年下调30%。
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