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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,会地山顶盘市值300亿。会德丰地产近年售楼成绩节节上升,年内暂录售楼金额约158亿元,再创历来新高。集团明年部署开售四大住宅新盘,山顶聂歌信山道超级豪宅项目市值料逾200多亿至300亿元,目标年中先推洋房打头阵;将军澳唐贤街33号项目料下季申请预售及第四季登场,提供分层及洋房。同系区内THEPARKSIDE今日发售102伙,昨截票共录1,709个登记。
【文汇报】指,纯官批一手例太严。消费者委员会日前就一手楼销售制度批评,引起地产业界关注。新世界发展(0017)主席郑家纯昨日认为,目前对新盘销售的监管太严苛,不少细节消费者未必关注。
【星岛日报】指,高力料明年铺租趺幅度高达6%。高力国际预期,明年铺位租金下趺约百分之六,写字楼租金将平稳,并以东九龙湾最有潜力。
【明报】指,英皇新地同区快推新盘。西环石塘嘴及坚尼地城一带近期推出的新盘浚峯、EIGHT SOUTH LANE及南里壹号,虽然折实尺价均高见2万元,但同样取得理想销情,除反映市区迷你户吸引分支家庭和投资客外,代理业界认为港铁(0066)连接上环与西环的西港岛线通车在即,亦是带动西环新盘热卖的原因。
【苹果日报】说,旺角铺50年升值逾千倍。铺位升值潜力惊人,旺角弼街65号地下A铺,刚以1.35亿元易手,铺位50年内升值超过1,300倍。上址约640方尺,以成交价计,尺价约21万元,铺位现以20万元租予小食店,回报约1.8厘。原业主於1964年以10万元购入,其后於2011年转让予遗嘱执行人,铺位期内升值1,349倍。
【新报】称,憧憬沪港通提振楼市。巿场期待已久的「沪港通」日前正式开锣,作为中国金融及经济改革重要一步棋,措施对人民币国际化及资本巿场开放具标志性意义,同时有助巩固本港金融中心地位,长远对两地股巿发挥正面作用。巿场憧憬措施有利资金流动,倘股巿表现活跃,亦有助提振楼巿气氛,相信对后巿具一定支持作用。
【太阳报】报道,加冕台尺租嗌过百。楼价上升,推动今年租金都有升无跌,亦都扭转过往新盘入伙要斗平出租嘅局面。好似入咗伙个几月嘅西半山NO.1加冕台,啱啱有个高层单位以月租约2.6万元租出,实用尺租约84.7元,创项目新高。
【成报】称,玖珑山187伙,主攻换楼客。一手新盘抢占市场焦点多时,销情亦不断报捷。由嘉里(683)、信置(083)及万泰合作发展的沙田玖珑山,开盘10日累售383伙,首两批仅余14伙待沽,套现逾40亿元。嘉里发展有限公司执行董事朱叶培表示,计入最新加推的187伙,集团累积推出项目约6成单位,由於看好项目升值潜力,日后会采取惜售策略,暂未定第四张价单推出时间。
【信报】谓,宁晋中心顶层传2亿易手。市场消息指出,观塘宁晋中心36楼全层,面积近1.82万方尺,以每方尺约1.1万元易手,总作价约2亿元,惟消息有待证实。资料显示,该层楼面由饮食集团皇上皇集团主席谢炳顺持有,他上月底已以约1.76亿元,沽出35楼部分楼面。
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