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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,专家:楼市爆煲为时尚早。○八年金融海啸后,欧、美央行实行量宽,资金涌入亚洲区资产市场,催谷起楼市泡沫,其中反映本港住宅楼价的中原城市领先指数,由○八年底低位迄今已劲飙1.28倍,见129.38水平。随着明年底美国展开加息周期,令人忧虑本港楼市会否「爆煲」。
【信报】谓,陈茂波:补地价仲裁试行两年。为加快房屋和其他用途土地的供应,政府7月公布补地价仲裁先导计划的实施框架,发展局局长陈茂波表示,补地价仲裁先导计划将试行2年,累积经验后再检讨成效及优化仲裁机制,现阶段未能估计2年内的个案数目。
【明报】指,大鸿辉:减租诉求如SARS年代,铜锣湾铺租客呻占中拖累。占中启动踏入一个月,加上本港零售市道见下滑现象,铺位租赁市场受压,令个别地区的零售商人叫苦连天。坐拥逾230个铺位的「铺王」、大鸿辉集团主席梁绍鸿表示,公司旗下个别租户受占中影响,希望可对铺位租金作出调整,而大鸿辉亦拟以「先减后加」方案协助租户渡过难关。
【新报】称,一手上车盘,重现内地客。本港虽然发生占中事件,但来自中国内地的买家,在本港住宅楼市的比重,呈温和回升,特别是细价楼。相信是本港楼市法律制度比较健全,而且又是中国的地方,不用担心隔山买牛的危险,所以内地客可能又再次与本港市民争夺笋盘。
【文汇报】指,长实岚山本周四开卖。长实旗下大埔岚山第II期上周五发布第3张价单,涉及50个单位,发展商昨公布销售安排,将於本周四开卖,并於周三晚上截止登记。长实地产投资董事刘启文表示,该批单位的两房户已提价2%。
【星岛日报】指,嘉里朱叶培:玖珑山打头阵。近两年政府主动推地,发展商买地售楼货如轮转;嘉里未来部署推出多项逾千伙规模项目,包括九肚、屯门扫管笏及何文田等楼盘,由於该等项目规模动辄达二、三千人居住,故注入生活社区(Community)等互动生活元素。
【苹果日报】说,占中满月,新世界膺卖楼王。占中无阻发展商卖楼。占领运动爆发近一个月,发展商卖楼狂吸金逾140亿元。作为「梁粉」的新世界(017)套现近60亿元成卖楼王。该公司有份发展的马鞍山迎海.星湾御也是占中后销量最多新盘,卖出逾600伙。
【太阳报】报道,银主推盘,一铺多11伙。过去几年楼市气氛炽热,好多财务公司都参与做物业按揭,而唔少业主亦会向呢类公司加按物业融资,不过近排楼价升势同整体经济都放缓,市场开始有业主出现断供情况,银主盘数量亦有所上升。
【成报】称,代理:今月二手登记料减一成。二手楼市最近面临多方面打击。利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,8月份暑假完结,9月份楼市气氛随即回落,二手大市交投自此开始放缓,而且,月底「占中」运动爆发,物业交投进一步陷入半瘫痪状态,负面影响亦逐步浮现。
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