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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,市建局海坛街两项目招意向,涉914伙。为配合政府积极推地,市建局罕有地连环就两个项目招收意向,其中深水埗海坛街/桂林街及北河街项目将提供约845个住宅单位,规模比今年开售、长实(0001)与市建局合作的同区丰汇大一倍,而同区海坛街229A至G号,则是首个「需求主导」先导计划的重建项目,但就仅属可建69个单位的蚊型项目。
【东方日报】指,岚山II累销百伙势添食。新盘吸金能力强劲,长实(00001)大埔岚山第II期昨晚进行次轮销售,开售首四十五分钟,已有近80%推出单位获认购,全晚可望沽约40伙,令项目累积销情增至约100伙,料发展商日内公布加推等安排。
【文汇报】指,信和1300伙新盘伺机推,黄志祥赞港人理性,集团无计划撤资。「占中」行动踏入第4周,上月连环夺得观塘市中心二至三期重建项目,以及粉岭联和墟地皮的信和置业(0083)主席黄志祥昨於股东会后表示,投标前已预计到「占中」发生,按计划投标反映看好香港稳定。
【星岛日报】指,南丰蔡宏兴:四豪宅盘将登场。一方面积极拓展新发展计画,亦相继重塑旗下多项物业价值,南丰发展董事总经理蔡宏兴表示,年内集团继续主推东涌升荟,以及跑马地云晖大厦余货外,短期将推出红磡高山道何文田山畔,及至於明年,包括有柴湾霭宁苑重建项目、深水湾径等楼盘连环推出市场。
【苹果日报】说,都会明轩突开售,边卖边加价。新盘爆发抢客混战,将於本月底退任地监局主席的陈韵云也不执输,旗下VCCLand的佐敦广东道535号服务式住宅都会明轩(THELODGE),昨日突击开售,边卖边加价,加幅逾一成,尺价高近2.3万元,贵过同区Austin一及二期。消息指,即日售出约19伙。
【新报】称,凶宅同层有人争。市场缺盘,部份凶宅同层的业主亦趁机以「笋盘」身份放售,叫价当然「低市价」,料随时有约10%议幅。事实上,除发生超严重事故单位,会较难承造楼按外,凶宅同层单位承按无问题,同时亦获银行作网上估价。
【太阳报】报道,住宅交投三周缩25%。「占中」对本港物业市场影响深远,有代理同刘Sir讲,全港35个大型住宅屋苑喺今个月首三个礼拜累积买卖成交有179宗,较上月同期减少近两成半。若占中持续,明年楼价料出现单位数跌幅。本月首十五日商铺买卖成交宗数较上月同期少近一成半,市场出现唔少顶租同蚀让个案,预期铺位市场明年售价及租金会大跌两成。
【成报】称,九月商厦登记破200宗,创年半新高。根据土地注册处数据,九月份全港累录204宗商厦买卖登记,按月升22%,登记宗数连升4个月外,更创自去年4月以来的18个月新高,为辣招实施后录得登记最多的月份。
【信报】谓,四太4.85亿购观塘工厦曝光。同得仕(00518)上月底公布,在9月26日以4.85亿元售出观塘同得仕大厦,由兴玮企业购入,买家身份终於曝光。公司注册处资料显示,兴玮企业的公司董事为苏合成,即赌王四太梁安琪或有关人士的代表。
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