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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,公屋五年落成量减2900单位。公屋供不应求,更因工程延误,导致公屋落成量下调。运输及房屋局回应立法会议员提问时表示,由於两个公屋工程项目落成日期由预测的一七/一八年度,延至一八/一九年度,需要把为期五年的「公营房屋建设计划」预计落成量,下调约二千九百个单位。该局更明言有关计划会随实际情况不断更新,个别项目进度亦会改变,房屋委员会会密切监察建设计划的进度,定期检讨。
【信报】谓,邱诚武∶不宜津贴私楼租户。署理运输及房屋局局长邱诚武表示,政府认为不宜向私楼租户提供租金津贴,因目前房屋供应偏紧,假如向私楼租户提供租金津贴,将很大机会刺激租金上升,形同将公帑送予业主。另外,政府去年推出的白居二计划,邱诚武表示稍后会检讨成效,再决定会否推出新一轮计划。
【苹果日报】说,中资全方位抢港地皮,击败大孖沙,世茂爆冷夺东涌酒店地。中资抢完住宅,再抢酒店地!由内地富豪许荣茂旗下的世茂房地产(813),伙拍另一内房明发集团(846),打低香港大孖沙,爆冷以18.3亿元投得东涌酒店地,每尺楼面尺价约2,998元,中标价虽合乎市场预期,但市场关注内地资金开始全天候狙击香港地皮。
【星岛日报】指,财团2.6亿购水星街地。北角转型在即,吸引不少财团落户该区。位於天后水星街十三至十五号的商住地盘,刚获本地财团Equinox以二亿六千三百万元购入,料将兴建服务式住宅,平均每个房间作价二百六十五万元,预计项目总投资额约四亿至五亿元,该项目可望於一七年首季投入服务。
【明报】指,若股挫半年,楼价跟跌,蒋匡文:明年流年更差。分析经济和楼市,可说是各师各法,既有运用经济数据和理论作预测,也有人喜欢从术数出发,是否准确,最好由时间来验证。年初时香港大学风水建筑学博士论文得奖者蒋匡文,便说今年属甲午年,易起纷争,入秋后会金克火,不利股市,近月确发生了占中事件,股市也从高位回落。
【太阳报】报道,单幢楼贵过蓝筹盘。上车盘难求,楼价愈升愈有。鰂鱼涌单幢楼富景阁高层无海景单位,实用面积约198方尺,尺价竟卖到成1.53万元,贵过同区蓝筹太古城。而黄大仙新光中心两房单位,最新纪录售价亦推高至428万元。
【成报】称,代理:过去两年住宅摸货大跌97%。加强版额外印花税SSD将於本周日届满两年,回顾过去两年,住宅短炒近乎絶迹。美联首席分析师刘嘉辉表示,据美联资料研究部综合土地注册处资料显示,自2012年11月至今年10月(截至10月21日)为止,反映短线炒卖活跃程度的住宅摸货注册宗数合共仅录33宗,对比前两年(2010年11月至2012年10月)的976宗大跌96.6%。
【新报】称,买楼收租吸引力大不如前?随着内地与本港经济联系日趋频繁,加上人民币持续升值,有调查指出,有约六成投资者有意於「沪港通」推出后,增持人民币资产或投资。有部份投资者感叹,现时买楼收租的回报非但远远低过在本港进行人民币定存,甚至连不少债券、外币或房地产信托基金等也同样「跑输」,因此买楼收租是不划算的,其吸引力已大不如前。
【文汇报】指,环宇加推58伙周六售。趁市旺,发展商加快清货尾。长实地产投资董事郭子威昨表示,长实、南丰及港铁合作的荃湾环宇海湾昨日公布原价加推第6座A室41伙,连同17伙第6座F室合共58伙将於本周六推售,发展商仍提供最多14.5%折扣优惠,未来会削减优惠或加价。
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