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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,公屋租金调整机制,83%受访者促检讨。公屋租金「可加可减」机制经常被指「有加无减」,惹起居民不满,公屋联会最新调查发现,八成三受访者认为现时的机制有需要改善,当中五成五人认为需调低租金加幅上限,八成多认为上限应由现时的百分之十下调至百分之六;另外九成人亦认为租金检讨周期应延长,当中有四成认为需由现时两年一次延长至五年一次,公屋联会促当局尽快检讨租金机制,以回应市民诉求。
【明报】指,太子邓:豪宅价疯狂,趁高掟货,近月连环放售4物业,估计市值2.65亿。占中近一个月仍未有解决迹象,惟市场仍然录得不少超高价豪宅买卖,诱使个别投资高手趁机放货。人称「太子邓」的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓巨明,近月就连环放售至少4个豪宅,包括持货多年的大屿山愉景湾洋房等。
【信报】谓,上水住宅地申增两成楼面。住宅地需求紧绌,为尽力增加住宅单位供应,地政总署今年先后就多幅地皮向城规会申请放宽建筑密度,包括新近就上水前建德公立学校用地,向城规会申请将地积比率放宽两成,令可建单位数目相应增加约19.4%,至43伙。
【苹果日报】说,重灾区将军澳,未来六年供应不绝,康城万伙排队出笼。港铁(066)将军澳日出康城五期日前突击推出招意向,再次引起市场对该区后市发展的关注。事实上,作为全港供应重灾区之一的将军澳,未来五、六年新供应都不会「断尾」,当中与堆填区为邻的日出康城,单是三至五期的供应量已经超过4,800伙,供应量等同半个沙田第一城,剩余的发展期数,尚余约1万伙海量供应。
【文汇报】指,世邦魏理仕:中环铺租严峻。「财爷」曾俊华日前发表网文担忧「占中」对经济的具体影响,恐零售饮食业首当其冲,绝大部分影响会在中、长期反映。世邦魏理仕昨日发表报告亦指出,本港第四季零售市场将充满挑战,尽管一线街租金出现明显下跌机会不大,但空置率较高的街道,铺租则会有波动。当中,非由内地客消费支撑的中环将面对较严峻挑战。
【星岛日报】指,岚山收逾四百票迎海将推特色户。新盘主导楼市成交,发展商以快打慢不断推盘,当中大埔岚山II期加推单位应市,就包括两伙限量推出的连花园特色户,项目将於今天截票,累收逾四百票。
【太阳报】报道,万元楼下租盘快绝迹。租金跟随楼价一路咁升,已经连续四个月创有纪录以嚟历史新高。九月份100个大型私人屋苑平均建筑尺租升到24.8元,租金连升五个月,累积升咗9.3%。另外,信置(00083)都话旗下屯门黄金海岸住宅租金比年初亦升约5%。
【成报】称,中央广场全层标售,意向价3.6亿。沪港通即将启动,多间中资金融机构先后到港扩充业务,对核心区之写字楼市场起到正面刺激作用。由南华策略持有的7层中环云咸街60号中央广场写字楼物业,现透过韦坚信测量师行以公开招标形式出售其中23楼全层,全层建筑面积约12,230平方尺,将以现状连租约出售,意向价约3.6亿元。
【新报】称,二手市场静极思动?美股上周连跌后反弹,巿场期望周内出炉的重磅股业绩,能带领美股收复失地,四中全会开锣,巿场憧憬中央利好经济政策出台,进一步拉动内地第四季经济。楼巿方面,二手巿场上周末成交较前两周有明显回升,是否意味楼巿已充份反映社会运动所带来的影响?
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