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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,大窝口道拟建公屋,单位成本达140万。港府加快加建公屋,蚊型地也要兴建单位,更要附建社区设施,令公屋项目成本大增。房屋委员会建筑小组昨审议三个公屋建筑项目,两个项目每单位成本价逾一百万元,其中大窝口道公屋项目只建两幢大楼,却要附建两条行人天桥及电梯塔,结果每单位建筑成本达一百四十多万元,逼近最高位的一百五十多万元水平。
【信报】谓,二手缺盘,预约睇楼冷清。占领运动持续了近三周未完结,加上二手业主不肯大幅劈价,购买力流向贴近市价开售的一手新盘市场,令二手单位预约睇楼量依然稀疏。
【苹果日报】说,凯旋门「天际屋」5.3亿易手。曾经是亚洲最贵分层单位的尖沙嘴九龙站凯旋门摩天阁「天际独立屋」,三年来再换主人,由於新买家译音同样姓陈,一度疯传买家是「债主」陈秉志或相关人士,但未能证实。
【太阳报】报道,楼市下行风险勿低估。过去一年,在香港政府辣招尽出、加上多次「加息」狼来了之下,香港的楼价却未有受到任何动摇,以某地产代理的楼价指数计算,香港的楼价虽在年初出现过下调(从最高位计下跌了4%),但直至今年八月,楼价仍较一三年初的高位高1%。
【新报】称,天晋IIIB已上载楼书。去货至尾声的将军澳天晋IIIA开售迄今累售逾940伙,占项目单位总数960伙逾97%,发展商昨日公布毗邻的天晋IIIB项目售楼说明书,料短期内接力吸客。
【明报】指,东涌酒店地收6标书,内房世茂参战。本年度第3季首幅酒店地、东涌第53a区用地昨日截标,项目共收6份标书,除大型发展商新地(0016)及信置(0083)外,世茂房地产(0813)继早前组财团竞投身价逾200亿的大围站后,昨日亦投标竞投东涌地。对於内房积极竞投本港地皮,业界人士相信,由於本港商用物业市场较成熟,内房未来参与本港发展项目将成趋势。
【文汇报】指,岚山II期原价加推50伙。大埔岚山II期首批销情理想,发展商长实昨日随即公布以原价加推50伙,平均尺价10,223元,折实尺价8,740元。发展商维持最高14.5%折扣优惠,491实尺的2房折实售价451.6万元,735实尺的3房折实售价559.9万元,「1+亲」折实入场费745万元。
【星岛日报】指,梁志天1.3亿豪购西贡村屋。占中无阻业内人士大手入市,日前以一亿三千万元易手、膺「全港村屋王」的西贡相思湾单号屋,新买家身分曝光,他就是曾经为多家知名发展商设计物业的著名设计师梁志天(SteveLeung),今次购入是作私人用途。
【成报】称,CCLMass连续五周破顶。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周八大楼价指数齐升,七大齐创新高,包括CCLMass、CCL、CCL(中小型单位)、CCL(大型单位)、港岛、九龙及新界西,而新界东则为历史次高。他预期,第四季楼市在用家强劲需求支持下,楼价持续於高位反覆。
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