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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,发展商下季密集推盘。新盘主导大市,发展商部署第四季密集开盘,多个大盘将鱼贯登场,恒地(00012)等马鞍山迎海・星湾御料日内开价,最快月底至下月初开售。另长实(00001)下季有机会连环开售大埔岚山第II期及将军澳日出康城第3期致蓝天。新世界(00017)天后庙道柏傲山的楼书最快日内上架。
【明报】指,物流张1.13亿扫中环尖沙嘴两物业。投资者吼准游客区铺位潜力,其中「物流张」斥逾1.13亿元连扫中环皇后大道中全幢商厦及尖沙嘴重庆大厦铺位,当中皇后大道中商厦作价9770万元,平均尺价达1.95万元水平。
【太阳报】报道,新盘三季速套千二亿。发展商以贴市价推盘,加上减辣效应等推动今年首三季发展商卖楼成绩报捷,期内全港一手成交暂录约1.15万宗,金额逾1,200亿元,料创九六年有纪录以来同期新高,业界料全年成交金额更达1,600亿元,势创历来新高。
【新报】称,联汇加速市民买楼保值。香港实施联系汇率,至今已经有接近31年历史,虽然当时将港元在波涛汹涌的外汇市场中稳定下来,却迫使一些安份守己的港元持有人,放弃港元存款而转投楼市及股市,造成今日港股及港楼高企的现象。联汇不变,势必迫使更多人参与比较波动的楼市及股市游戏。
【文汇报】指,本月楼市注册料下跌。香港置业资料研究部最新引用土地注册处资料显示,整体物业本月注册(截至18日)暂录4,592宗(主要反映8月上旬市况),相比上月同期升约1成半。不过,该行高级执行董事伍创业估计,本月下旬升幅将逐步收窄,预期全月数字有机会调头回落。
【星岛日报】指,投资者举棋不定先短租。楼价高企,有楼住的市民当然深感庆幸,有的更乐於斥资装修,打造安乐窝。投资者则举棋不定,不知好不好卖楼,既想高位套现,又担忧卖平,心大心细之际,最好将物业短租,短租租金往往略高於长租,租期两至三个月,好让未打定主意的投资者,手持物业有出路。
【成报】称,天晋IIIA再添食150伙。新地(016)旗下将军澳天晋IIIA,再有最新部署,继上周六第4张价单122伙全部沽清后,昨日加推150个单位。新地副董事总经理雷霆表示,今次加推为首次推出11伙首层台特色户,料项目未来有加价空间。他续称,今批单位的价格只作轻微调整,个别单位价钱有分别只反映景观不同。
【信报】谓,陈茂波吁推动低碳建筑。近年不少屋苑引入环保设计,发展局局长陈茂波【图】认为,环保及低碳生活是社会的大趋势,但要实现建设低碳社会的愿景,必须整个社会和业界都重视和实践零碳或低碳建筑,以及低碳生活的理念。
【苹果日报】说,奥柏「劏房」户6步行完。近年兴劏房,市建局也不例外,专门劏出实用不足三百尺的单位,尤其大角嘴一带,多个新盘均提供此类单位,记者日前直击,入伙约两年,由该局发展的奥柏.御峯,最细单位实用仅264方尺,不足6步已行完一间屋。
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