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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,大兴买家变招上会。细价上车盘被抢,新界西楼价指数连续两周破顶,累升逾1.4%。另港铁延线消息公布后,屯门封盘、反价个案涌现,有需要九成楼按的买家,见大兴花园两房户估价不足,决定以长成交期入市,「等」估价到价才上会,该屋苑已出现两至三宗同类个案,更有蔓延至其他地区之势。
【信报】谓,九龙城4地拟建屋提供3060伙。政府在全港进行土地检讨,其中位於九龙城区议会范围内有4幅土地,被认为可作房屋发展用途,料提供约3060伙公私营房屋。政府为增加供应,更主动建议将土瓜湾木厂街部分「综合发展区」CDA用地作公营房屋发展,料有利释放该区CDA用地的重建潜力。
【文汇报】指,火炭公屋申放宽密度,增六百五伙。政府积极透过放宽发展密度,增加中短期房屋供应,其中禾上墩街居屋发展计划,现处「住宅(甲类)3」地带内,房委会近日向城规会申请放宽建筑物高度及地积比率,兴建1幢楼高28至40层的高低座住宅大厦,高度由150米(主水平基准以上,下同)放宽至170米,总楼面由469,310方尺增加至536,908方尺,增幅约14.4%,单位增加246伙,令总单位供应达806伙。
【星岛日报】指,港置伍创业:细价楼具潜力。中小型住宅造价频频破顶,令市场再度担心政府出招压楼价,香港置业高级执行董事伍创业指出,本港楼价现时属平稳发展,只轻微上调,因此幅度处合理范围。他又认为,近期红磡单幢楼、启德与元朗等地的物业较具投资价值。
【明报】指,尖沙嘴棉登径商厦获7亿洽购。新地(0016)於2年前沽出的尖沙嘴棉登径1至3号商厦近期推出放售,市传获买家出价7亿元洽购,如顺利成交,尺价将达2.28万元。市场人士透露,新地2012年以3.08亿元沽出棉登径1至3号商厦,市传获买家出价7亿元洽购,上址楼高20层,地下至3楼为铺位,上层写字楼,物业总楼面约30,657方尺,如以7亿易手,尺价达2.28万元。
【太阳报】报道,加多利峯懿山共售7伙。多个豪宅新盘同於昨日开售,何文田加多利峯及西营盘懿山昨共售7伙。而刚入伙的旺角MacPhersonResidence首录2宗租务成交,实用尺租高达近55元,创同区新指标,发展商九龙建业(00034)随即开放现楼两房户催谷销情。
【成报】称,迎海星海御或下周开价。一手楼市多盘启动,各大发展商皆冀望可於旺市分一杯羹,纷纷不遗余力对项目展开软销。恒地、新世界及培新等发展之迎海星海御近日部署频密,项目昨日开放示范单位予传媒参观,发展商表示,项目将於今日上载楼书,最快可於下周初公布首张价单。
【苹果日报】说,屯门壹号总站仅沽八成。拆场风潮减慢,由佳宝集团分拆成300个劏铺的屯门壹号总站,本月初销售至今只售出八成约240个铺位,比年前多个分别位於荃湾和天水围地区的劏场热情转淡,令筹备中的劏场面临考验。
【新报】称,新地南生围申建酒店。新地南生围拟扩版图,发展商申请於荣基村附近兴建酒店及商场项目,提供700个酒店客房及逾41万平方尺商场楼面。新地今次申请兴建酒店及商业用途地盘,位於元朗南生围荣基村以南,邻近青朗公路及新田公路交界及锦田河,地盘面积41.5411万平方尺。
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