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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,8月二手私楼成交,逾98%有钱赚。二手楼价节节上升,代理报告指出,8月录得的二手私楼买卖合约登记中,有98.3%为获利个案(具体反映7月市),创13个月新高;至於10大指标屋苑中,以荔枝角美孚新赚钱幅度最强劲,平均达1.25倍。
【东方日报】指,华懋四盘赶年底前出击。踏入第四季发展商积极推盘,华懋料年底前有三至四个中高档新盘登场,打头阵的九龙塘云门,最快下月初开售,拟首推30伙。
【太阳报】报道,新地过千车位短期拆售。车位价格愈升愈有,发展商亦唔执输酝酿新一轮车位拆售潮。消息透露,新地(00016)等一直保留收租嘅西区宝翠园约400个车位,最快今个月启动拆售攻势,市场估计平均每个售价高达300万元或以上,市值高逾12亿元,势成近年涉资最多嘅单一屋苑拆售车位行动。
【信报】谓,新铁路概念,屯门两成业主加价,新屯中海景尺造8527破顶。楼市火热,任何利好消息都可以成为刺激市场的催化剂,政府宣布推展7个新铁路项目,落成时间最快也要2022年,但却即时令多个地区楼市升温,其中屯门区二手业主反应最为强烈。
【新报】称,蹉跎17年,水泉澳公屋入伙 。香港楼价高企,公屋成为市民改善生活环境的主要途径,但公屋供求失衡,目前轮候册已突破25万个申请;虽然申请公屋人士愈来愈多,可是政府的房屋政策混乱,阻碍了公屋供应,就以昨日公布租金水平的新屋邨:沙田水泉澳邨为例,便足足蹉跎了17年,才落成首期的3,000个单位。
【文汇报】指,美国加息 楼市下跌?美国联储局刚结束9月一连两日议息会议,重申长时期维持超低利率,宣布再削减买债规模100亿美元,市场预期联储局有机会於10月结束买债,未来息口走势再备受关注。
【星岛日报】指,永 泰 陈 玉 成 : 细 楼 豪 宅 两 极 化。自从政府推出辣招以来,换楼链受到影响,永泰执行董事兼营业及市务总监陈玉成指出,现时细价楼及豪宅市场,出现两极化现象,虽然市场追捧上车盘,惟该类单位供应多,未来楼价转趋平稳,相反受惠内地及美国持续「放水」下,估计加息周期将会推迟,豪宅市道下半年可看高一,料至今年底豪宅楼价上升一成至一成半。
【成报】称,麦花臣汇下月或提价推30伙。近期新盘销情畅旺,九建(034)旗下旺角麦花臣汇,目前已售出103伙,占推出总数163伙约6成3,套现超过8.6亿元。九建市务及售部总经理杨聪永表示,预计下月将推出30伙标准单位,优惠暂维持不变,惟不排除加价5%至8%的可能性。
【苹果日报】说,「穷人恩物」零匙盘,最平400万。楼市狂升,细价楼尤甚,连早前曾被喻为「穷人恩物」的上车盘荃湾乐悠居,现时入场费已达400万元,正是两年多前「410万穷人恩物」楼盘广告的售价,惟 当时放售410万元的单位,是实用538方尺的三房户,尺价7,621元。
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