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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,天利苑拣楼,退休长者青睐。管理费贵过豪宅的大澳天利苑吓怕申请人,首日拣楼即有逾六成中签者「甩底」。房屋委员会昨日邀请四十五名申请人拣楼,但仅十六人现身,当中天水围天颂苑唯一一个单位旋即被扫走,余下天利苑八十多个单位中,十三个被拣选。
【信报】谓,近四成人料明年楼价续升。近月抢楼潮引发楼价急升,大量破顶成交推动楼价指数屡创新高,加上低息环境,市民对楼市看法亦由悲观突转乐观,中大一项调查发现,37.3%受访者相信楼价升势未完,较去年9月调查激增22.3个百分点,比例更属过去两年4个同类调查中最高;而预计楼价下跌的受访者则由28.9%,急跌至最新的11%。
【成报】称,7月平均按揭贷款额录314万破纪录。根据金管局昨日公布的住宅按揭调查数据显示,7月新申请按揭贷款宗数按月增加超过一成至12,728宗,期内新批按揭贷款宗数亦较6月增加12.6%至8,995宗,涉及金额亦增加12.9%至282.86亿元,创2011年5月后近三年新高,至於新取用按揭贷款宗数及金额则录得6,296宗及186.27亿元,按月分别升10.5%及5.9%。
【明报】指,郑嘉玮:英国做收租佬不难,90后学生已有4层楼。一名叫郑嘉玮的90后香港人,数年前到英国读书并与家人团聚,看到当地楼市复苏的机会,问家人借了100多万港元买楼,之后透过加按和再集资,虽然现仍是学生,已在英国拥有4间住宅做收租佬,并正寻找第5间,是否羡煞香港慨叹难以上车的年轻人?
【新报】称,内地买铺,祸福莫测。近年有不少内地发展商来港推销内地铺,部份项目甚至找来名人推介,或以层压式推销手法专攻港人市场,随着内地零售市道转差,在内地买铺随时中招。
【文汇报】指,美联:楼价属干升,大涨乏条件。最新统计显示,本港8月首26日价值300万元或以下物业占注册个案的比率跌至不足25%,创纪录新低。有分析认为,楼价升成交跌此情况反映楼价现时出现干升现象,就目前种种情况来看,未来楼价缺乏大升条件。
【星岛日报】指,启德六GIC地改划商业用途。政府就全面提高启德发展区密度两成,最近完成相关检讨及研究,并提出增加发展密度的建议方案。最备受关注的,是当局决定在「抽走」六幅原本划作「政府、机构或社区」(GIC)用地,改划为商业用地,并放宽楼高八成至一点七倍不等。
【太阳报】报道,大刁撑起工商厦发威。美国经济复苏令到好多外资基金热钱涌入本港,直接带动咗年初至今逾亿元全幢工厦及商厦物业交投,至少录得21宗成交,涉资共差唔多逾214亿元;而且刘Sir仲发现大部分成交都喺六月份录得,分别占咗今年至今成交量同埋总值差唔多90%同97%。有代理就估计,下半年整体商厦尺价会升5至10%,整体工厦尺价亦会平稳发展。
【苹果日报】说,OPUS卖4.5亿,低意向价10%。亿元豪宅爆抢客战,新地(012)开卖山顶TwelvePeaks之际,太古地产(1972)东半山亚洲楼王OPUSHONGKONG(傲璇),刚公布以4.51亿元沽出10楼示范单位,实用尺价8.47万元,低意向价约一成,同时未能打破本身9楼尺价8.62万元的高价纪录。
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