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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,新例一年,新地卖楼186亿称王,五大发展商积极散货,沽逾7700伙。一手住宅销售条例下周二(29日)届满一年,根据本报统计,本港五大发展商过去一年透过劈价或贴市价开盘的策略积极散货,合共售逾7,700伙单位,套现总额高达665亿元,当中新地(0016)以售出2,100伙、套现186亿元而成为「卖楼王」。
【苹果日报】说,销监局轰业界愚弄买家。对於有发展商以唧牙膏方式卖楼及把已公布未卖单位提价手法,一手销监局态度转趋强硬,销监局昨晚回覆本报查询,不点名泛指有卖方运用修改售价的技巧,就发展项目内某物业以较低售价开价,营造宣传效果,之后再为该物业提价,然后以修改后的较高售价要约出售该物业,有关做法只会产生反效果,令准买方有被愚弄的感觉,损害公众对该卖方的印象。
【东方日报】指,新盘缺货谷起租金。楼价未见显著回落,准买家惟有转买为租,谷起入伙新盘租赁需求,长沙湾一号・西九龙4日连录8宗租赁成交。部分入伙新盘亦一反常态,租盘劲减,租金上扬,将军澳峻滢本月录逾80宗租赁成交,平均尺租按月升约5%,三房户月租升至约1.4万元。
【新报】称,复活节一二手现生气。刚过去的复活节长假期,发展商马不停蹄推新盘,综合市场消息,一手共录逾140宗成交,乃过去3年来同期最旺。因应市况,发展商续以贴巿价及优惠作招徕,刺激购买力涌现,令一手市场得以打破长假外游效应,於假期续录佳绩。
【星岛日报】指,新盘启动最快周内开价。五月份来临在即,发展商密纷纷锣紧鼓加紧推盘部署,务求迅速抢滩一手楼市场,令新一轮对决如箭在弦,一触即发。
【太阳报】报道,新地力谷元朗酒店。元朗近年发展愈来愈成熟,喺区内发展酒店商机无限。好似新地(00016)就元朗YOHOMIDTOWN酒店发展计划向城规会提出申请,项目第IIa期会做酒店发展,提供324间客房,比起已经撤回咗嘅方案起多32间;而第IIb期同埋III期住宅发展就以不变应万变,维持提供约604个单位。
【信报】谓,欣澳申拨9600万研填海。政府部署大力发展大屿山,近月并建议就欣澳填海进行规划及工程研究,立法会一个委员会会议上,多名议员质疑填海计划对环境的影响和是否有需要,惟最终通过支持政府向立法会申请拨款约9600万元,以作研究之用。
【成报】称,新蒲岗连录高市价租赁。东九龙日渐蜕变,带动区内工厦多元化发展,除用作写字楼以外,更有零售商户眼见区内人流日增,工厦租金相对地铺低水,选择进驻低层工厦单位。
【文汇报】指,大坑旧楼申重建酒店,弃住宅发展图利,提供72房间收租。香港酒店房间不足,不少财团遂将手持的住宅地皮发展酒店图利。最新个案来自大坑新村街一排旧楼,尽管地带属「住宅(甲类)」,惟财团仍向城规会申请重建成提供72个房间的酒店。
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