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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,复活节假一手售140伙,按年升24%。复活节长假结束,在新地(0016)粉岭珑山1号(简称珑山,图)、红磡升御门,以及新世界(0017)洪水桥蔚林带动下,全港主要新盘过去4日估计合共录约140宗成交,比去年复活节长假录约113宗成交升约24%,当中珑山、蔚林长假内各自售逾40伙,成为销售赢家。
【苹果日报】说,施永青:不怕美联查中原账目。美联物业(1200)出现股权争夺战,作为主要竞争对手,中原地产主席施永青接受专访时,却从往事说起。他说,中原同美联最初所谓「中美大战」,是一个策略部署,令公司地位可以同美联并齐。
【文汇报】指,补地价项目不足百伙,官地急拨「补位」。政府新财年增加官地供应,拟售34幅住宅地,涉及1.55万伙创新高,按年增13%。大增供应的背后,其实因为多个范畴的土地供应「不到位」,如补地价项目去年度只得80个单位,按年急跌近9成,旧楼收购步伐亦因为市况低迷而放慢。此外,港铁旗下项目屡屡流标,更是严重阻碍政府供应土地的时间表。
【信报】谓,「辣招」有效阻吓外资进入楼市?若是用家,首选是物业合意,其次是价钱合理。所谓千金难买心头好,特别印花税是置业成本,只要买家认为物有所值,多付点钱也不必计较。
【新报】称,中小企迁入,专拣低层。活化工厦政策带动,九龙东工厦纷纷改建翻新及出租,对各区带来不同的机遇,不过,租金上升带来的压力,令部份中小企迁出观塘,到新蒲岗一带工商物业设立新据点。
【星岛日报】指,街工促优先重建葵盛西。房署早前完成二十二条高龄屋重建潜力研究,政党要求尽快制订重建公屋时间表,以满足日益匮乏的公屋单位供应。
【太阳报】报道,大围铺租直逼市区。楼市好景嗰阵,大把地产代理行争住租近港铁站嘅大围村南道地铺。不过,楼市近年交投大插水,呢类租户数目近年已萎缩达五成,剩低唔够10间。个别代理新租个案,租金升幅连7%都无。
【东方日报】指,豪宅车位价飙五成。近年住宅新盘不但以贴市价推,兼且要送辣招税等优惠促稍,反而新盘车位就有价有市,信置(00083)的九龙塘逸珑车位刚大幅加价最多约50%,每个由去年约120万至150万元,上调到约180万至200万元。
【成报】称,远东金融中心,意向尺租约55元。金钟作为香港商业核心区之一,凝聚着强大的商业元素,吸引了不少国际大机构进驻落址,设立总部,令该区优质商厦的空置率一直维持在极低的水平,甚少出现交吉放租物业。
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