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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,马屎埔村民,噪音回敬地产商。约卅名粉岭马屎埔村村民联同民间团体「土地民化阵线」成员,昨日傍晚围堵在恒基兆业地产主席李兆基位於半山的寓所外请愿,不满新界东北发展计划尚未通过,但恒基去年开始在村内展开大规模钻探工程,质疑发展商偷步开工,令村民每日惨受噪音煎熬。
【新报】称,郑家纯料今年楼价挫一成。国际货币基金组织(IMF)近日提倡,若楼市转势,政府应撤「辣招」。新世界(0017)主席郑家纯指出,政府会因应市况、整体经济环境等因素,自有「撤辣」部署;又指本港建筑费、地价高,预计楼价跌幅约一成。
【星岛日报】指,新界西北掀农地售热。新界东北发展成为焦点,再加上日前政府宣布新界西北锦田区新规划,预期将可带动农地价格。本报获悉,位於元朗部分村落地皮已变身成炒家乐园,地胆投资者早於年初前购入大片农地,尺价不过一百五十元,近期拆细出售,造价直攀升,平均每方尺造价介乎八百元至高逾一千六百元,捧场客既有投资者亦有用家,短炒农地利润高达十倍,吸引从未涉足该市场的资深炒家蜂拥而至。
【信报】谓,新盘打残二手,中价楼估价挫。发展商近日纷纷低价推盘,二手业主为求「甩货」亦要跟风劈价,导致银行对指标屋苑的估价进一步下跌,本报统计10个主要私人屋苑的估价走势,中价屋苑跌势明显,其中鰂鱼涌太古城个别单位两个月内估价跌约4.3%,按年更跌逾15%。
【太阳报】报道,豪宅银主但求,一拍即散。楼市转势,唔少银主为咗吸引买家,都愈劈愈深,希望尽快甩货。好似南区浅水湾丽景园罕有银主盘,以3,300万元「震撼」价开拍,比个别银行约4,300万元估价,低出成千万,相差足足逾两成。另大埔康乐园亦有个洋房银主盘拍卖,再减价一成翻叮拍卖,最新开价只系2,700万元。
【明报】指,峻滢收楼后首周末,录11宗租赁。已踏入入伙期的将军澳峻滢,租务交投持续畅旺。综合市场消息指出,峻滢收楼后首个周末,市场录得11宗租赁成交,属区内租务交投最活跃屋苑,当中以两房单位最受市场欢迎,月租约1万元水平。
【苹果日报】说,珑山今开卖,18人争一伙。月月有楼卖的新地(016),继元朗尔峦后,今开卖粉岭珑山1号首批44伙,昨截止登记,共接获773个登记,平均近18人争一伙。以每张本票15万元计算,冻资逾1.2亿元。
【成报】称,万兆丰中心中层户放售,意向价1200万。观塘属传统工业区,工厦云集,加上身处铁路沿线,物业有价有市,市场投资气氛升温,惠及工厦的买卖交投转活,业主放盘亦渐增。
【文汇报】指,蔚林加推60伙入场费363万。新世界洪水桥蔚林上周日加推60个单位,昨日公布销售安排,将於本周四下午8时截止接受登记,本周五(18日)抽签卖楼,抽签以电脑操作。该60伙定价介乎363.2万元至1,198.1万元,实尺价由7,909元至12,506元,平均尺价9,113元,与首张价单造价相若。
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