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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓, 邓成波:今年楼市好难大跌,有别97爆煲 「冇嘢吓得郁灰犀牛」。从事物业投资逾半世纪、有「铺王」之称的资深投资者邓成波罕有评论楼市,直言楼价虽屡创新高,已贵到「唔识形容」,但市场资金充裕、加息步伐缓慢,相信「今年楼市冇问题」。他又呼吁政府容许把工厦转成过渡性房屋,加快住宅供应。
【晴报】报导,低息持续,港滙走弱,王冬胜:短期楼价难跌。香港楼价10年来累涨1.5倍,连续两年为本港楼按一哥的滙丰银行,其副主席兼行政总裁王冬胜认为,环球低息环境已持续一段时间,资金泛滥亦增加市民「买砖头」的意欲,加上港滙走弱,股市表现又好,更刺激人去买楼,故看不到楼价短期会下跌的可能。
【星岛日报】指, 恒基接纳马屎埔补价,作价25亿每尺4151元。恒基就新界东北发展区一带农地积极进行收购,资料显示,该集团持有的粉岭马屎埔农地,位於马适路绿悠轩北面,占地约17.42万方尺,新近就与政府完成补地价,金额达25.31亿元,以总楼约60.98万方尺,折合每方尺补价约4151元。
【明报】指, 发展商加快卖楼,3日11盘210伙应市。观塘安达臣道官地效应刺激下,发展商续积极去货。市场11个主要新盘未来3日,合共推售210伙应市,当中涉推售量最多、明天发售84伙的会德丰(0020)启德GRAND OASIS(项目第2期),与东亚银行(0023)及中原按揭合作,为楼盘的首置买家推出首年定息1.68厘、另加现金回赠1.7%作招徕。另新地(0016)将军澳日出康城晋海II,个别余货提价近一成,属近日提价幅度最大的新盘。
【苹果日报】称, 劏房盘滞销,成交量跌8%。去年新盘越出越细,发展商叫价却越来越癫。中原研究报告指,各大发展商的细房户销情受阻,开放式及一房单位售出比例平均跌8%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指,新盘市场上开放式及一房户的销售遇到短期阻力,较两个月前齐降约8百分点。随着更多一房或开放式单位推出,若销情无突破,料售出比例持续下降。
【东方日报】指,弱美元拨火通胀,加息步伐恐提速。正当各国央行逐步退出货币宽松政策,美国却打出「弱美元」牌,美汇及美债受压,减税效益全归美国企业,资金涌往美股刺激三大指数迭创新高。美元弱势,其他货币兑美元相对地转强,资金流入商品市场和新兴市场炒作,资产价格上升,最终拉升通胀,新兴市场资产泡沫及债务危机或再度恶化,须提防联储局提速加息步伐,随时引爆新一轮金融危机!
【文汇报】报导, 东亚推首置客定息按。银行掀起定息按揭战,继渣打银行月初向楼价800万元以下物业首置客推出首年定息1.68%按揭计划后,早已有定息按揭计划的东亚银行昨亦跟风向楼价1,000万元或以下物业,按揭额高於300万元的首置客推出首年定息1.68%,其后低至 H+1.3%,上限锁定为 P-3.1%,现金回赠最高1.7%,并推出可将存款和按揭挂鈎的全新定息按揭计划。
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