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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,二手市弱频穿大关。近期二手楼市转弱,劈价频频,更有蚀入肉个案,港岛龙头屋苑太古城两房则王劈价逾100万元,仅以995万沽出,跌穿1,000万元关。十大屋苑交投继续被冰封。美联吴肇基称,太古城本月暂录约5宗买卖,个别业主亦开始减价,屋苑恒山阁低层G室,实用面积581方尺,属两房则王户,四月辣招期即将届满前即叫价1,030万元放盘,曾加价至1,100万元,近日减至995万元沽出,实用尺价17,126元,低市价约3%,单位约三年升值33%。
【星岛日报】指,屋宇署:六月动工2105伙。政府积极卖地,发展商亦加快建屋步伐,据屋宇署公布,6月份有4个私楼项目动工,共2105伙,较5月份的662伙,亦升2.18倍,结束连续两月下滑。以整个上半年计,累积动工量近1.26万伙,较去年同期9705伙,增长近3成,仍是2001年后的近17年同期新高。若以季度计算,次季动工量为3677伙,较首季的8904伙回落59%,属近4季度新低。
【苹果日报】称,放售朗豪坊办公大楼,谋高卖低买,冠君:气氛好做卖家。鹰君(041)旗下冠君(2778)早前公布可能出售核心项目朗豪坊办公大楼,行政总裁(CEO)王家琦昨首次就此解画,指近期市场卖地气氛好,在集团一贯「高卖低买」的策略,在周期好时「不如自己做卖家」,故选择出售朗豪坊写字楼,惟她不评论250亿元的意向价是否太高,以及放售至今市场反应。
【明报】曰,爱炫美提价最多9%,加推207伙,折实平均实尺1.8万,2房773万入场。华懋荃湾西全・城汇开价前夕,长实(1113)早前曾公开表示拟封盘两年、再以现楼形式发售的同区爱炫美突然变阵,昨日以折实平均实尺1.8万元加推207伙,当中包括152伙属首推第5座两房户,整体加价2%至6%;可留意的是,今批最低入场费的低层两房户,折实价约773万元,较7月初推出的同类景观相若的单位高约8%,个别高层海景户更提价最多近9%。
【晴报】报导,工厦隐患,林郑∶会加快重建。葵涌美适工业大厦早前发生夺命火警,特首林郑月娥昨称工厦隐患一直为香港带来很多困扰,会加快旧式工厦拆卸重建,或整幢改装,并考虑在旧式工厦低层,放宽工业用途。
【文汇报】报导,新居屋下周三起拣楼。今期新居屋逾2,000个单位将於下周三开始拣楼。房屋署将按搅珠结果及电脑编排的次序,在拣楼前7天发信予合资格申请人。今期新居屋共收到10.4万份申请表,超额申请约49倍,当中5.95万份为单人申请,但单身人士配额只有100个,预料竞争激烈。
【信报】谓,恒地扫管笏项目批动工,料建1700蚊型户。市场购买力向蚊型户倾斜,主攻细单位的新盘热卖,吸引发展商增建蚊型单位。恒地(00012)屯门扫管笏管翠路住宅项目於今年6月获屋宇署批出施工同意书,提供1982伙,其中1690伙为实用楼面面积(下称室内面积)不足215方尺的蚊型户,比例高达85%,料成为新界区近年最大规模的蚊型户新盘。
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